拟借*ST金泰整体上市的新恒基地产老板黄俊钦的财富或超过700亿元
A股市场连续涨停板纪录再次被改写。昨日,*ST金泰出现连续第29个涨停板,打破了此前S前锋曾连拉26个涨停板的纪录。分析人士指出,*ST金泰的连续暴涨,完全归功于国美电器总裁黄光裕的哥哥-黄俊钦掌控的新恒基地产拟借*ST金泰完成整体上市。
重组刺激股价连续涨停
2007年7月9日,*ST金泰发布重大资产重组公告,公告称将以3.18元的价格向特定对象非公开发行80亿股A股。其中,控股股东新恒基集团及关联公司以旗下价值221亿元(未经审计)的地产项目资产认购70亿股;另外向其他特定投资者发行的10亿股将被现金认购,预期募集资金25.65亿元。
消息一出,*ST金泰股价飙升一发不可收拾,算上复牌前的4个涨停板,已连拉了29个涨停板,股价从3.16元一路飙升到13.42元,区间累计涨幅高达324.68%。
黄俊钦身家或超700亿
据了解,黄俊钦持有新恒基集团80%的股权。新恒基集团以地产类资产认购*ST金泰定向增发70亿股后,黄俊钦将持有*ST金泰56亿股,若按照昨日*ST金泰的收盘价13.42元元计算,黄俊钦财富迅速增至751亿元。加上定向增发募集到的25亿元现金,至今黄俊钦身家将达到770多亿元。黄俊钦的全部地产身家,此次资产评估价为221亿元,这样他的资产价值翻了3番以上。
目前*ST金泰股价呈上升趋势,似乎并未到头。若以*ST金泰股价每天上涨5%和黄俊钦昨日751亿元市值计算,他一天增加的财富至少有3.76亿元。
后市还有多少个涨停?
*ST金泰连续涨停的背后,除了投资人看重大股东实力,更有对房地产行业的良好预期。值得一提的是,按照注入资产的盈利状况测算,金泰2007年可实现净利润约8.28亿元,每股收益约0.10元,公司市盈率已经高达134倍,明显高于沪深两市一线蓝筹地产股的市盈率。
渤海投资秦洪认为,现在市场某些股票连续上涨有其自身合理的一面,*ST金泰走势也不能完全以市盈率判断。只要*ST金泰连续上涨不放巨量,后市股价仍有向上的空间。一旦涨停板打开并放量,股价的持续升势将戛然而止。
增发预案存在不确定性
公告显示,新恒基拟置入上市公司的资产,囊括了新恒基旗下几乎全部的资产,累计占地面积61.66万平方米,建筑面积283.34万平方米。虽然新恒基的物业主要集中在北京、沈阳以及广州,且大多坐落在城市中心内,多数为高端写字楼或酒店,但新恒基地产项目每平方米占地的平均作价高达35841元,按建筑面积算也达到每平方米7799元。因此,不少市场人士认为,其221亿元的估值偏高。
有分析人士认为,对于*ST金泰而言,现在最大的变数在证监会。定向增发注入资产虽然在眼下的证券市场并不稀奇,但是并不是每个公司的方案都能被证监会发审委通过。毕竟还有一定不确定性,目前*ST金泰股价已上涨了300%以上,短线风险不言而喻。预计该股放量和打开涨停板的时候,很多持有*ST金泰的散户会获利出局。
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