万众城全面规划后期建设，欲借楼市利好造15万平方米家居MALL

　　7月22日，龙华万众城家居广场正式举行二期商户进驻仪式；7月31日，其三期项目也将启动选铺工作。据了解，万众城业已全面规划了二、三、四、五期项目，并且分别升级定位为专业建材市场，全部建成后建筑面积将达15万平方米，或将成为垄断龙华家居建材市场的头号家居建材城。

　　城市北扩，楼市利好

　　近年来，随着深圳城市北扩进程加快，以及龙华火车站投入建设，龙华二线拓展区成为深圳众多实力开发商的主战场，万科、金地、振业、中航等地产商纷纷看好龙华优越的地理位置及发达交通优势，目前已有梅陇镇、潜龙华城、春华四季园、劲力城市明珠、锦绣江南等多个已建、在建及筹建楼盘。龙华家居一业内人士表示，据其保守统计，1年内龙华本地新入伙待装修住宅面积将达100万平方米，家居消费市场潜力巨大。而从地理位置看，位于民治大道与布龙路交会处的万众城家居广场，正处在龙华旧城与二线拓展区的衔接带，具备了承担家居核心商圈的先天条件。

　　6年租金涨两倍

　　据了解，龙华万众城家居广场2001年即已开业，当时为龙华最大型家居建材城，建筑面积达6.5万平方米，首层为268间商铺，二、三层则为3万平方米的香江家具批发中心。据万众城商贸公司总裁助理马远彬介绍，6年时间内，其租金上涨了两倍，由最先的每月25元/平方米逐步升为目前的100元/平方米左右，租金水平直逼关内部分家居建材卖场。

　　“6年里，我们逐步培育市场，同时加强管理，广泛吸聚了财缘。目前的200多家商户中，有近30%-50%为市场一线品牌，其中不乏东鹏陶瓷、超凡地毯这样的明星品牌，已成龙华地区装修家庭的消费首选。”

　　MALL内将通路架桥

　　针对今后的规划，马远彬表示，将与当地村委联手，接管、整修商场附近的大片旧厂房，连成一体，并将重新定位各期的经营重点。

　　他介绍说，目前一期将做大规模调整，10月31日之前完成陶瓷洁具城的整体转换；二期面积1.5万平方米，主营布艺、窗帘、木地板、门窗、五金，7月22日已有60%商户开始进场装修，预计8月22日正式开业；三期面积2.5万平方米，为新建9层建筑，定位为橱柜、灯饰及工艺品专区；四期则为面积4.5万平方米的石材、板材区，目前已经营业；五期在筹建当中，预计将建成2万平方米的家居生活馆，以经营工艺品、家居饰品为主，正在争取成为文博会的新分会场。

　　据马远彬介绍，整个工程建成后，家居MALL内将有市政道路通过，一期和三期之间也将架设空中桥廊以加强内部交通，而统一的导购、客户服务、配送系统也将全部完善，到时一个聚集一线建材品牌的超大型家居MALL将出现在龙华。

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