广州光大地产负责人未否认

　　日前有消息称，中国光大集团(简称光大集团)于日前将持有的中国光大房地产公司(简称光大地产)30%股权转让给一家外资公司，由于之前香港上市公司香港蚬壳电器工业集团(00081.HK)(简称蚬壳电器)已经分两次完成了对光大地产70%股权的收购，本次若再转让30%股权，则意味着在广州、北京等地开发有多个楼盘的光大集团将退出光大地产

　　记者就此事致电广州光大地产有关负责人，该负责人表示对此事不作回应，但表示所有出现的举动都是为光大地产上市做准备。此前已转让70%股权

　　有报道称，光大集团于日前将集团持有的光大地产最后30%股权转让给一家外资公司，由于光大集团在内地的房地产开发业务全部集中在光大地产，这就意味着光大地产完全剥离了光大集团。

　　据了解，此前光大地产70%的股份已经分两步转让给了蚬壳电器。在2005年，蚬壳电器以5.05亿港元代价收购Tigerlily全部股权及股东贷款，Tigerlily实际拥有Jodrell已发行股本80%权益，而Jodrell则拥有光大地产70%股权。2006年12月，蚬壳电器又以1.4亿元价格收购了Jodrell剩余的20%股权，进而全部控制了光大地产另外14%的股权，完成了控股光大地产70%的动作，光大集团持股比例变为30%。

　　根据蚬壳电器2006年底以1.4亿元收购光大地产14%股权，业内人士估计，新进入的外资公司收购光大地产30%股权的代价应不少于3亿元，但光大地产和蚬壳电器方面都没有透露新股权的背景。按照合同约定,蚬壳电器在收购光大地产70%股权后，对余下的30%股权有优先购买权，但该公司放弃了这一优先购买权。

　　光大地产准备赴港上市

　　在传出光大地产再度转让30%股权的消息前，备受外界关注的一直是光大地产准备上市的消息。7月17日，蚬壳电器副董事总经理、驻光大地产董事会代表尤建兴表示，蚬壳电器正在研究旗下地产业务及光大地产上市的具体方案，光大地产赴港上市已成定局。光大地产公司的一位负责人也向记者表示，光大地产所有可能发生的动作都是为上市做准备，而具体细节估计要9月份后才会正式向外界公布，并称光大地产在广州的所有地产开发项目将照常进行。

　　据了解，光大地产成立于1985年，注册资本1.33亿元，2006年房屋销售收入超过12亿元。光大地产在北京、广州、珠海、桂林等9个城市都有项目,在建土地面积约141万平方米，包括在广州以“大榕树下健康人家”而家喻户晓的光大花园。今明两年，光大地产在广州除了已经推出的光大·上江外，在建项目还包括位于海珠区的光大橡园、光大名筑、光大城市广场等。

　　除此之外，今年年初，广州光大地产曾在公开场合表示，光大地产今明两年将进军商业地产，向综合型开发商转型。目前光大地产持有和在建的商业地产项目包括位于北京的光大国际中心和位于广州的光大城市广场。而据蚬壳电器网站披露，至2006年10月31日，光大地产资产估值约40亿元。

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