为了平抑不断上涨的房价，深圳市采取了加快保障性住房建设、解决低收入家庭住房困难的办法。深圳市计划今年向市场推出6000套可供租售的租赁房和经济适用房，这类住房的开工总数要达到2万5千套。那么，这类政策性住房能否平抑深圳高涨的房价呢？

　　梅山苑是目前深圳市最大的租赁住房小区，总共2600多套住宅中，单身公寓占了一半以上。月租金是每平米18块钱，比周边商品房均价低四分之一左右。

　　深圳市国土房产物业管理服务中心负责人江慎荣:我们的服务对象是深圳有固定工作的无房户，可以是深圳户籍，也可以是暂住人口。

　　低租金、良好的条件加上良好的管理，梅山苑吸引了大量无房人申请，不少住户已经连续租住了好几年。而随着申请人越来越多，这里的房子一直处于供不应求的状态。为此有关部门计划在今年开工建设梅山苑二期，再增加1500套住房。而今年整个深圳提出新增政策性住房用地60万平方米，开工、在建2万5千套经济适用房和公共租赁房。

　　据介绍，深圳市在住房保障方面一直希望借鉴香港的做法。在香港既有价格令人咋舌的豪宅，也有普通的民宅，还有政府提供的公屋和居屋。香港公屋和居屋占了楼市供应总量的一半，仅公屋就有70余万套，解决了30%香港人的居住问题。

　　深圳市国土资源与房产管理局房改处副处长袁以立：我们的经济适用房类似香港的居屋，租赁性住房类似香港的公屋，我们希望通过为中低收入家庭提供住房保障，建立多渠道的住宅供应体系，大家能够根据自己的情况，不同的需要，通过不同的途径解决自己的住房问题。

　　据介绍，深圳经济适用房、廉租房的保障对象还局限于具有深圳户籍的人口。目前深圳户籍人口只有180万左右，常住人口有800多万，加上流动人口，总共有1300多万人居住在深圳，大量外来人口不得不通过买商品房这个唯一的渠道解决住房问题。这从一个方面推动了房价的快速上涨。

　　深圳市国土资源与房产管理局房改处副处长袁以立：现在我们也正在制订政策，十一五期间，对符合规定的暂住人口，低收入的，提供住房保障。

　　据介绍，深圳正在制定政策，准备让非户籍常住人口与户籍人口享受同等待遇，通过与即将推行的深圳“居住证”制度挂钩，让深圳非户籍常住人口都能方便地住上整洁廉价的公共租赁住房，到2010年，深圳要基本实现居住人口拥有或租赁一套住房。

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