7月19日，深圳市国土资源和房产管理局公布了《2007年上半年深圳市房地产市场分析报告》，报告显示，1～6月，深圳全市新建商品住宅销售均价为12293.15元／平方米。报告中透露，在下一步的调控中，深圳拟出台“双限、双竞”(限套型面积、限控制性价位，竞房价、竞地价)政策。

　　上月商品房涨幅未公布

　　在这份报告中，并没有公布今年6月深圳新建商品住宅的同比涨幅。报告中称，6月份的数据待国家统计局公布。而根据深圳本地房地产信息系统统计口径，1～6月，全市新建商品住宅销售均价为12293.15元／平方米。此外，受大运会申办成功及部分片区发展持续看好的影响，龙岗中心城、龙华和宝安中心区等热点片区房价上涨较快。

　　报告撰写人，深圳市房地产研究中心负责人王锋博士介绍，今年上半年，深圳的房地产市场上仍然延续着商品房批准预售面积有所下降、有效供应继续减少、供求关系依旧紧张、热点片区价格上涨较快等特点。但他同时也指出，进入今年6月份，套型建筑面积90平方米以内住宅的投资规模和在建规模，均较上月成倍增长，并使今后普通商品住宅供应有望逐步增长。因此，展望今年下半年，随着国家及我市房地产宏观调控措施的进一步落实，以及套型面积90平方米以下普通商品住宅的逐步大量入市，房价过快上涨的局面将得到控制，房地产市场将进一步保持与全市经济社会协调发展，并逐步进入规范、稳定、良性的发展轨道。

　　外资购房比例不足一成

　　不久前，深圳出台了《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，开始限制外资购房。报告中披露的数据显示，目前外资购房在深圳购房总资金中所占比例并不大。今年1～6月，全市国内购房人购房套数30889套，占总套数的92.75%，购房资金377.25亿元，占总资金的91.47%。境外购房人(含港澳台)购房资金35.17亿元，占总资金的8.53%，其中港澳台购房资金30.28亿元，占总资金的7.34%，外来购房资金所占比例相对较小。

　　限价商品房方案近期执行

　　报告中最后透露，为应对持续上涨的房价，深圳拟出台“双限、双竞”(限套型面积、限控制性价位，竞房价、竞地价)政策。目前，有关部门正在积极落实国家“双限、双竞”商品房的有关政策，并就限价商品房开发建设的地块选址、出让方式、套型面积标准、价格限定方式和购买对象资格等，提出了初步方案并拟于近期执行。

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