记者昨日获悉，上市房企中的“老大”万科于7月9日与嘉德置地的全资子公司凯德商用产业有限公司(以下简称“凯德商用”)签署战略合作大纲，未来万科将就开发项目中的商业部分与凯德商用展开合作。但至于双方合作所涉及的万科商业部分的面积与投资等相关信息，双方均未予以透露。

　　合作大纲中称，万科将与凯德商用选择合适的项目进行共同开发。凯德商用负责提供项目商业部分的开发资金，并负责有关部分的规划设计、招商以及经营管理等工作。而万科负责项目开发、建设和日常经营管理。此外，对于万科已经开发完毕或部分正在开发的项目中的商业部分，凯德商用也有意向购买。

　　对此，有业内人士分析指出，万科此前曾经开发过部分商业物业，但均以失败告终，此后万科董事长王石宣布万科将专注住宅产品，并计划成为世界最大住宅开发商之一。而万科此次引入擅长零售业操作的凯德商用后，可以更加专注于自身的住宅开发与管理业务。

　　嘉德置地总裁廖文良则认为，“与万科合作将为给公司带来更多的商业管理资源，迅速扩大公司在内地的业务”。据了解，嘉德置地目前在内地拥有72处商业物业资源，总价值超过30亿美元。到2010年，嘉德置地希望管理的商业物业能超过100处，总管理面积超过400万平方米。

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