今年万科在深圳供应精装房将达到30%，2008年这一比例将提高至80%，2009年后深圳万科将不再出售毛坯房——这是记者日前从深圳万科举办的2007-2008年的发展策略推介会获悉的。万科董事长王石称，精装房将成为万科的新标志，万科今后只卖精装修的房子。深圳万科总经理徐洪舸透露，万科在广州今年已经积极参与了保障性住房建设，2008年万科将争取在深圳第一个探索保障性住宅的建设。

　　王石称，万科从2007-2008年起将开始全面发展精装房，到2009年万科将实现100%推出精装修房。“今后万科只卖精装修房，如果客户想买可装修的房子，只能到其他房地产公司购买。”他说到。不过，王石表示，因精装房很容易会面临投诉，在2008年万科或将进入投诉的小高峰期。目前，万科已经做准备来面对。

　　徐洪舸在推介会上称，深圳万科同深圳这个城市一起成长，深圳万科的发展将伴随深圳经济的发展。今后深圳未来的发展方向将是扩张。在3年前，深圳就提出要在2010年实现城市多个中心区并存。因此，万科在深圳的发展将顺应城市的发展。我们争取在未来两年要进入全部的老六区(福田、南山、罗湖、宝安、龙岗、盐田)和新四区(光明、龙华、体育和东部4个新城)。目前，万科在老六区中除南山没有项目外，其他5个区万科均已进入。在新四区中，我们只进入龙华、东部片区。因此，万科在北上、东进后，还要向西、南下。他表示，这一个过程是一个跨越式的发展，万科将随之提高企业的核心竞争力。

　　“万科以住宅开发为主，因此万科是一个住宅开发商。今后万科不会进入与房地产不相关的领域。”徐洪舸说到。他表示，万科未来还将细分客户，建立相应的研发体系，提供不同产品满足不同市民的需求。

　　徐洪舸还表示，面临开发量的快速发展，万科将走“工厂化”道路，寻求生产方式的改变。他说，“建筑施工在50年期间除机械化，其模式没有发生任何变化。目前我们拥有很多项目，开发量非常大，因此我们必须走工厂化的道路，这对深圳万科来说也是一个被迫的选择”。

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