近年来，国家连续推出系列调控政策，“房产专家们”反复预言：“中国楼市将要崩盘”、“中国房价将会下跌”。结果“崩盘论”使许多人持币待购，错过了大好的购房时机———

　　前几日遇到一位朋友，见面就说：“房价下跌论可把我给害苦了！”原来，他在今年元月份看中了宝丰·西湖公馆的一套房子，当时的价格是3200元／平方米，由于听舆论说房价要降，所以就没有买。结果等了几个月，那套房子每平方米上涨300元。“这下我又得多掏将近4万元！”其实，如此遭遇的岂止他一个人！

　　近三年来，每一轮地产新政推出，都有很多“专家”跳出来说“开发商的末日到了！”“高房价崩溃的时候到了！”于是相当一部分本来准备买房的市民开始持币观望。观望的结果怎样？房价不但没有下跌，还一次又一次地猛涨，害得那些本来就囊中羞涩的购房者更加买不起房。房价下跌的观点害苦了众多买房人！

　　房地产市场不是股票市场，不存在股市所特有的那种不规则的涨跌规律。买房是个体行为，每个人的购房动机不同，每个人看中的楼盘也都不一样。如果您是要买了房结婚，那还观望什么？千万不要“赔了夫人又丢房”；如果您看中了特别喜欢的某个地段某个小区，那您还是自己去判断今后还涨不涨价，或者明天还有没有房卖，不要听别人说房价要降就持币等待，最后不但房价涨了，自己看中的那套房子也被别人买走了。这几年，一直有人批评房价过高，也一直有人预言国家一整顿房价就会下跌，可是房价还是涨了。以新港城为例，2003年它的房价是1600元左右，2005年涨到了2600元左右，到了2006年房价更是突破了3000元，房源还特别紧张，3年时间房价翻了一倍！如果听了专家们的意见观望下去，购房者们再等20年也买不到房！

　　前几日与一位老板聊起房价，他说当时是因为家里有三个孩子，新港城的房价也便宜，就在新港城一期买了两套200多平方米的房子，当时他买的价格是1300多元，两套总价就是58万。现在那两套房子每平方米能卖3200元，总共450平方米，能卖140多万，不经意间赚了不少。

　　买房是个具体的事情，具体问题就要具体分析。有些地段，今天还是郊区，过两年又成市中心，您说这里的房价涨还是跌？有的小区，如鸿运润园，人人都说价格太高应该降价，但想买的人越来越多，而能挑选的房子越来越少，您说它能降价吗，价格能不涨吗？房地产的供求关系，是受城市当地消费水平的左右，不存在全国范围整齐划一。房地产不是股票，即使是股市，还有深圳股市和上海股市之分哩；即使是在同一股市，还有红筹蓝筹之分哩。所以，你买房只要符合平常做事的两个原则：可能性和必要性，就是说你有能力在当时买房，而且对你来说是必须要买的，是迟早要买的，那就不要犹豫了，大胆地去买。

　　所以，买不买房、什么时候买房，还是要自己拿主意，要看您喜欢的那个小区的那套房值不值得买，户型好不好？值得买，就在它有房卖的时候下决心买下，不要听所谓专家的妄断，错过大好的置业机会。

　　花开堪折直须折，莫待无花空折枝！

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