广州市青年文化宫起诉广东省工商局和广东省外经贸厅恢复广东嘉星公司经营资格一案，今日在广州开庭。

　　据了解，去年7月3日，广州市国土房管局发出公告，将位于北京路闲安置了10多年的青年文化宫地块从开发商广东嘉星手中收回，归还给原业主青年文化宫。但今年4月份，广东嘉星在省工商局恢复了公司经营资格，经营范围为青宫地块开发的筹办。为此，青宫将广东省工商局告上了法庭，同时状告广东省外经贸厅，因其无据批准了开发商冒名顶替进行的内部股权转让。

　　业内人士称，如果开发商一早就没有继续经营的资格，那么地块的收回自然不言而喻；如果开发商还是有继续经营的资格，那么官司可能将继续打下去，青宫重现当年辉煌将可能是无了期。

　　青宫地块估价28亿

　　据了解，上世纪90年代，广州青年文化宫与广东华宇公司签订了合作开发改造合同，华宇后又与香港辉杰企业有限公司组成广东嘉星。1997年，恒基中国旗下子公司香港泰仁公司收购了广东嘉星，获得青宫地块的开发权，完工日期定为2000年6月。但由于拆迁等问题，项目迟迟未能动工。据业内人士分析，目前青宫地块估价约为28亿。

　　去年7月广州市国土房管局公告收回青宫闲置地块，将地块的使用权还给“老东家”青年文化宫。

　　开发商多方奔走“翻案”

　　广东嘉星不愿就此丧失开发权，在“收回令”出来后，开始分别向广州市国土房管局、广州市规划局、广州市政府、广东省国土资源厅提起行政复议，希望要回青宫地块进行开发。广东嘉星还向广东省工商局请求补办其2000年至2004年的工商企业年检，恢复其继续经营的资格，并明确公司的经营范围是青宫地块的筹建。

　　行政复议均维持“原判”

　　但广东省国土资源厅在复议中维持收回令的决定，因为开发商未在2004年12月24日前，与土地行政主管部门签订土地出让合同，缴纳相关税费并按合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费。

　　而广州市国土房管局、广州市规划局、广州市政府也先后在复议时维持原判。

　　开发商经营资格成关键

　　在多方政府部门行政复议表明要维持青宫地块的收回后，开发商将拿回土地的希望转到法院。

　　在越秀区法院的官司中，仍维持政府收回地块的决定，嘉星又向中院上诉。而此时，青宫有关负责人称，经过多方面的查实发现：“开发商事实上从2000年起已没有通过企业年检，没有继续经营的资格，早就丧失了开发青宫地块的能力。因开发商1999年企业年检后，2005年11月仍未投2/3的注册资金，一直未能通过企业年检。而开发商的3个股东2个已不存在合法的经营主体，唯一的中方股东在2002年12月被吊销营业执照，外方股东2005年11月18日已解散，却在2006年9月冒名顶替进行内部股权转让，而广东省外经贸厅无据批准。也就是说，广东嘉星公司从2001年起，已失去继续经营的资格。”

　　因此，青宫13年来首次先发制人，将广东省工商局和外经贸厅告上法庭。如果开发商一早就没有继续经营的资格，那么地块的收回自然不言而喻；但如果开发商仍具有继续经营的资格，那么官司可能将继续打下去。

　　截至记者发稿前，曾试图联系开发商广东嘉星，但未果。广东嘉星注册的办公电话已变成恒基地产，工作人员表示广州公司目前尚无具体负责青宫项目的人员。

　　青宫望夺回“文化阵地”

　　去年收回令出来后，青宫负责人“摩拳擦掌”，计划在“重归怀抱”的青宫地块上将青年文化阵地做强做大，从青年文化向公共文化转型。青宫工作人员介绍，像年轻人喜欢的组乐队“飙音乐”，因为声音太大常常苦于找不到地方，青宫主要任务就是了解年轻人所喜欢的，并为其提供健康的活动平台。

　　在青宫地块的开发纠葛12年中，青宫曾被迫“四处流浪”，中间不少年轻人都以为青宫消失了。但在2002年经规划局批准对电影场进行原状维修后，青宫扩大电影场面积，细分电影放映场，与社区活动服务中心作连通使用。青宫重新回到广州青年人的视野，并逐渐吸聚人气。平时喜欢到五星级的青宫影院看电影的陈小姐表示：“青宫时尚了好多，逛北京路时进来看看电影也很方便。”

　　青宫有关人士表示，看着青宫慢慢恢复以往在年轻人心目中的地位，感觉很欣慰。所以更加希望土地的归宿能早点“尘埃落定”。

　　提供活动场所需要一定的面积，据了解，目前青宫总建筑面积已由原来的9800平方米增加到20046平方米。此前开发商与青宫“马拉松式”的纠纷中，有涉及青宫获得的面积问题。由于北京路沿线的建筑规划的调整使容积率降低，开发预期收益下降，嘉星要求青宫调整项目建成后分成比例，实际所得面积减少到7500平方米。

　　-威水史

　　举办内地首次选美

　　青宫前身是民乐游乐场，1951年更名为广州青年文化宫，为全国最早建设的青年宫，竹棚剧场、电影场、溜冰场、交谊舞场一应俱全。

　　1986年青宫率先在内地进行第一次选美活动，主题为“青春美”，掀起至今仍火爆的“选美热”。

　　看电影要“走后门”

　　1953年，青宫影剧场的建成，那是当时广州设计最先进的影剧院。当时，到青宫看电影要“走后门”，常常人满为患。

　　全国第一家官办婚介所

　　为了解决回城青年结婚难题，1982年，青宫成立全国第一家官办婚介所。时任广州市市长叶选平亲自主持了第一场集体婚礼。

　　每年一度动漫嘉年华

　　每年一度的广州动漫嘉年华活动，致力推动本地动漫原创，在广州掀起了一次次动漫狂潮，张广宁市长也莅临嘉年华现场指导，更吸引了华人漫画领域的大师级人马黄玉郎、敖幼祥、黄一瀚等的参与。

　　青年管乐团香港献艺

　　由艺术培训、体育培训的优秀学员组成的青年管乐团、青年舞蹈团、街舞队、“吉他美眉”队和武术队，是青少年实现文艺梦想的天地。青年管乐团还登上了广东星海音乐厅、香港伊利沙白体育馆献艺。

　　-新闻链接

　　青宫地块纠纷大事记

　　1994年，广州青年文化宫因放电影等经营项目日渐式微，为寻找出路，与广东华宇公司签订了合作开发改造合同。后华宇公司更名成立广州嘉星；在1995年11月，广州嘉星又与香港辉杰企业有限公司成立了中外合作企业广东嘉星房地产有限公司，将合同主体转为青宫与广东嘉星。

　　2006年7月，因开发商逾期未与土地行政主管部门签订国有土地出让合同，缴纳相关税费并按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费，广州市国土局发出公告将青宫地块收回，归还给原业主青年文化宫。

　　其后，广东嘉星分别向广州市国土房管局、广州市规划局、广州市政府、广东省国土资源厅提起行政复议，要求撤销“收回令”，但政府行政复议都维持“原判”。

　　2006年9月，开发商进行内部股权转让，得到广东省外经贸厅的批准。

　　今年4月，广东嘉星在省工商局恢复了公司经营资格，经营范围为青宫地块开发的筹办。

　　随后，青宫将广东省工商局和外经贸厅告上法庭。

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