由于新鸿基的襄阳市场项目和中信泰富的船厂项目等大型项目工程的延期，上海有69万平方米的写字楼新增供应将由2009年延后至2010年。预计，2009年上海将有117万平方米办公楼供应，但由于部分项目延后，预计2010年世博会前，上海甲级写字楼市场的供应仍将保持紧缺态势，写字楼租金也将持续上涨。

　　调研资料显示，来自跨国企业和金融机构的需求使得越洋广场和陆家嘴金融中心等超甲级写字楼市场预租成交活跃。上海市甲级写字楼平均租金较上一季度上升0.7%，至每平方米每天7.82元；而空置率仅为4.9%。浦西核心中央商务区平均租金达每平方米每天8.74元，高于浦东每平方米每天8.06元的平均租金水平。

　　中原地产分析师指出，在中心区域写字楼租金日益增长的情况下，更多的租户开始搬离传统中心商务区，选择非中心区域写字楼。

　　浦东新区推出的新盘陆家嘴国际华城，由于地理位置优越、交通极为便利、国际标准的5A配置，单层面积在1400平米左右，采取整层销售的模式，从而达到了30000元/平米的报价。普陀区新推出的的绿洲中环中心7号楼报价14000元/平米，改变了近几个月来没有新增办公楼的局面。

　　4月，上海销售型写字楼可售面积为188.96万平方米，去化面积7.04万平方米。浦东新区可售面积为71.05万平方米，位居4月实际供应面积第一位，而杨浦区和虹口区分别以35.63万平方米和21.15万平方米紧随其后。

　　上月，闵行的绿地科技岛以3.948万平方米位居销售总面积第一位；同时其又以76.05万元位居销售金额总额第一位。本月继续随小阳春的走势，写字楼市场和2月春节相比呈现了大量成交的局面，但和3月相比有所下降。各区域成交数量较上月都有大幅度下降。普陀区3月开盘的禹洲国际大厦和黄浦区的证大立方大厦，本月有着不错的销售业绩。

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