恒基中国去年底获准收回闲置了10年的广州北京路地块，本欲启动发展计划，但最近又再面临法律诉讼；广州市青年宫入禀法院，控诉恒基中国子公司广东嘉星房地产公司、广东省工商局及广东省外经贸厅3方，不按正常程序取回土地，假若原诉人最终获胜，恒中除了平白失去土地及资金外，更甚的是，其他4幅位于广州的土地或可能面对同一命运。

       此前，经过十年的延误及诉讼，恒基中国附属公司广东嘉星房地产公司，终于取回早于十年前斥资五亿元拿下的土地，准备发展该幅位于广州市北京路（青年文化宫）地段面积达九千六百一十二万方米的规划用地。而广东嘉星房地产的主要股东为香港泰仁发展（恒中子公司，持有八成股权），余下两成由深圳市兆田投资公司持有。

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       广东嘉星于九七年与广州市青年文化宫签约，合作在广州市繁华地段北京路改造青年文化宫，恒基自拆迁开始，已遇到租客拒迁的阻力，04年该幅土地被评为闲置土地，去年六月被广州市国土局收回。

　　据了解，恒基地产主席李兆基不欲让已投放于该幅土地上的五亿元人民币泡汤，遂向政治局常委李长春、广东省委书记张德江及广东省省长黄华华求助，李兆基向有关人士力陈嘉星在文化宫改造项目开发上遇到不公平对待，要求有关政府机构能够以公平、合法、合情及合理的精神去解决问题，项目终获准进行行政覆议，法院最终判决广东嘉星可取回土地。

　　今天，该幅位于北京路二八六至三一八号的土地已大幅升值，最新估值达二十八亿元或以上。因此，即使法院最终判决广东嘉星可取回地皮，但当年合作伙伴广州市青年文化宫还是认为，嘉星之所以能取回土地，是因为嘉星与广东省工商行政管理局及广东省对外贸易经济合作厅并没有依正常程序处理，遂向法院提出起诉，诉讼排期于五月二十一日广州市天河区法院开审。

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