一季度销售火暴、新盘供应量大，专家预测重庆楼市发展势头强劲

　　“今年一季度，成交均价就超过3000元，而去年全年成交均价才2700元。春交会将进一步刺激重庆楼市价量齐升。”中原营销策划顾问有限公司高级营业总监何伟坚预测。

　　重庆市统计局日前公布数据显示，一季度，我市商品房销售面积和销售额大幅增长，增幅在四成以上，其中住宅增幅明显，相比去年同期，销售额同比增长54.26%。“一手房势头太厉害，很多开发商都说卖得好，而且价格也拉得高。购房者也开始担心现在不买，马上又要涨价了。”何伟坚分析，在股市屡创新高、国内整体经济增长强劲的大背景下，也刺激了内需，带动楼市交易活跃。同时，各大房地产企业的融资渠道在进一步扩展，国外基金也开始进入国内房地产市场，重庆本地知名企业及进驻重庆的外来大鳄，都受此益。另外，重庆本地市场不仅新盘供应量大，3月即有29个新盘入市，购房者可选择的房源增多，购房需求得到释放。另外，新推房源产品品质的大幅提升，也成为市场强劲势头的“助推剂”。除了花园洋房等中高端产品外，中小户型产品户型设计更加人性化，创新力强，外立面也很漂亮，有力刺激了原来持币待购者“下单”。而品质楼盘成交量的增加，也拉动全市成交均价上涨。

　　“春交会，更会刺激价量齐升。”去年春交会各楼盘争相打价格战的局面将不会出现，据何伟坚介绍，正因为一手房势头太好，二手房成交相应萎缩。很多人看好后市，看好未来，即使手里有房源，也不愿意拿出来交易。春交会只有4-5家房产中介参展，而以往参展的中介商都是十几家。“而且，本届春交会尾房将集中入市，这对市场也是一种刺激。这些尾房消化之后，重庆楼市还将呈现更良好也更健康的发展势头。”

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