在别墅用地禁止审批出台之后，2007年的别墅在稀缺的前提下来势汹汹，来自纬联、中原等几家房产顾问公司的数据，即使不计算去年存量，新推的联排、叠加和独栋等各种别墅，今年总体放量也比去年翻了约一倍，达到3600套左右，总面积约1008000平方米，占今年新推商品房总面积的4～5%。其中，房源又主要分布在南坪、巴南和九龙坡片区。同时，由于目前修建别墅的并非全是别墅用地，还有很多综合用地，因此，全市还有一万余套可用于建别墅的合法用地。按业内通用的别墅平均面积280平方米/套计算，土地面积约在300万平方米左右。

　　受此影响，别墅的价格也较去年有所上升，据统计，相比去年别墅的价格上涨幅度平均在每平方米5000-8000元之间，保利高尔夫一线景观别墅已卖到？万元，较去年上涨？千元，佰富高尔夫也上涨20%，单价达到1.3万元。

　　而在花园洋房领域，市场热闹异常。电梯洋房是今年洋房的一个最大特点，仅4月以来，就有1200余套上市；同时，花园洋房放量也比去年同期增涨近20%，其中龙湖更是推出重庆首家在花园洋房配置电梯。

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