此文系重庆商报特稿

　　两年一届的50强评选10日拉开序幕，众多外地大腕的进入，使本次评选格外引人关注

　　4月10日，市建委、市开发办联合召开了第五届房地产开发企业50强评选活动工作会，由此，被誉为行业“金字招牌”之称的50强评选正式启幕。

　　101家企业参与角逐

　　作为政府部门主办、每两年进行一次的全市房企综合实力大比拼，50强评选历来都是业内外关注的焦点。据了解，截止上周末报名结束，共有101家企业报名参评，涉及主城11区以及万州、奉节、合川、璧山、江津等20个区县。

　　“外来狼”与“本地虎”角力

　　与前四届评选相比，这次50强评选尤其引人关注的是，重庆地产界多了众多外来地产大腕。

　　纵观前四届评选，除了融侨跻身上届第6获得较好名次外，基本上都由本土房企掌握“话语权”，华宇、金科、龙湖更是占据了第四届50强的前三甲。但近两年，随着鲁能、阳光100、保利、棕榈泉、融创、瑞安、香江集团等外来开发企业进入重庆站稳脚跟，以及富力、中海、招商、首创等外来大鳄的加入，对本土企业已经开始形成挑战。

　　虽然目前组委会并未透露具体参评企业名单，但有业内人士预见，本届50强的榜单，众多外来大鳄将极可能强势上位，被挤掉的，将是那些尚未形成自己品牌的本土中小企业。

　　“外地狼”来势凶猛，本地虎如龙湖、金科、华宇等，也有强势捍卫自己本土大佬尊严的实力。有数据显示，去年重庆房地产成交总额300多亿元，而根据龙湖、金科、华宇三家对外公布的数据，其销售额已经差不多占据其中的1/5。而且，自去年下半年以来，重庆房企走出重庆、占领全国市场的步伐进一步提速。龙湖成都斩获佳绩，金科走进无锡，华宇也准备将“购房超市”在成都落地开花。

　　本土房企走向全国，外来房企涌入重庆，一去一来之间，可以想见的是，在50强这一竞技台上的厮杀将变得更加激烈，更加引人注目。

　　看重名次在乎“前十位”

　　在对部分参加本届50强评选活动的企业的采访过程中，我们发现，开发企业非常看重企业在50强中的名次，非常计较是否能进入前十名。

　　开发商普遍认为，此次活动的结果，将对引导住宅消费起到积极作用，向社会推荐一批实力强、信誉好的房地产企业及其开发的楼盘，广大购房者将会关注这些企业的精品楼盘，从而提高他们在市场中的份额，为企业在未来的市场竞争中获得更多的发展机会。

　　市开发办主任张新益指出，自1999年50强开评到现在的第五届评选，对于树立开发企业品牌、促进开发水平的提高，以及推动房地产业持续、健康、稳定发展起到了重要作用。同时，50强作为开发企业树立良好声誉的“金字招牌”，在当前宏观调控，信贷紧缩的形势下，也倍增了银行授信力度和老百姓信任程度。“连很多银行的总行都对重庆开发企业50强大开绿灯，而且，准业主们也以此为评价房地产企业实力的重要指标，直接影响其购房行为。”

　　延伸阅读

　　评选更严谨更透明

　　入选名单将上网公示

　　作为房地产行业中最高荣誉的50强评选，需要企业用实力说话，其评选指标以及评选过程科学严谨、公开透明。评委会将从综合管理、开发实力、经济实力、房屋质量、房屋销售、社会信誉、企业形象、企业诚信、长远发展规划等九个方面进行综合考评，并向质检、安检、清欠办、配套办、工商、税务、规划、国土等市级相关部门征求有无拖欠工程款、有无偷漏欠税、有无拖欠配套费、有无拖欠土地出让金等意见，再综合企业慈善捐赠等公益行为表现，最终决出50强。

　　据了解，本月20日是第五届50强评选资料申报的最后截止时间，20日之后至5月中旬，由建委副主任但小龙，开发办主任张新益，副主任尹国均、黄永俊率4个工作组将对所有参评企业进行资料核查，包括竣工项目备案登记证原件、在建项目施工许可证原件、统计部门确认的统计年报原件、企业年度审计报告原件等。“资料核查是评选的基础，它可以保证参评企业所报数据的真实性，是专家最终评审认定的依据。”市建委副主任但小龙特别强调，在整个评审过程里，专家将一律拒收礼物，也不会在参评企业用餐。

　　5月底，50强评选将正式进入专家评审阶段，相关专家将资料核查阶段收集的数据汇总之后，进行客观、公正、公平的评审，之后，还将在网上或报上公示入选名单，接受社会和市民的评议，6月6日，50强颁奖晚会上正式对外公布50强结果。

　　链接

　　第四届房地产开发企业50强名单(前十位)

　　1重庆华宇物业(集团)有限公司

　　2重庆市金科实业(集团)有限公司

　　3重庆龙湖地产发展有限公司

　　4重庆南方集团有限公司

　　5重庆同创置业(集团)有限公司

　　6融侨长江(重庆)房地产有限公司

　　7重庆协信控股(集团)有限公司

　　8重庆珠江实业有限公司

　　9重庆晋愉地产(集团)股份有限公司

　　10重庆东和实业有限公司

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