2006年深圳房产市场风雨变幻，从5月份开始，房价一路飙升，普通购房者怨声载道，高呼月入一万也买不起房。于是乎，从中央到地方，房产新政“组合拳”式出击，花招还不少，什么90平/70%、营业税、个税、廉租、双限双禁、旧城改造、171号文件、新版合同等等，声称要宏观调控，稳定房价。“拳”是打完了，可效果如何呢？回眼再看深圳楼市，商品房市场价格非旦没降，反而稳中有升。

　　市场“我行我素”，房价稳中有升

　　国家发改委、国家统计局13日发布的报告说，8月份，70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨7.1%，涨幅比7月提高0.4个百分点。新建商品住房销售价格同比涨幅较大的主要城市中包括深圳，涨幅为12.8%。据统计，2006年，深圳市南山区除极少数住宅项目均价在5000-6000元/平方米之间外，其它项目均价都在6000元/平方米以上，并且均价在10000元/平方米以上的住宅项目在全市所占比例也是不容小视。深圳关内的房价就更不必提，尤其是福田区，均价在10000元/平左右，有些豪宅更是超过25000元/平。

　　放盘量大，还是有人买不起

　　为了避开深圳关内的高价房，选买得起的房，人们把目光投向了关外。近来记者身边同事、好友准备买房者，问其选盘意向，都说钱少，关内是不可能，只能选择布吉、龙华、宝安等区域。但他们去看了之后回来却直摇头，虽然关外新盘量大，但是价格让人望而却步，还是偏高。

　　各种信息显示，2006年深圳关外几大片区新盘供应全面开花。龙华二线拓展区、观澜、沙井松岗等片区均进入规模开发阶段。龙岗今年更是来势汹汹，全年将达到220万平方米的供应量。龙华楼盘全年推盘量达120万平方米；布吉今年入市的新盘也达数十个；龙岗中心城也成为今年楼市焦点，列国争雄。

　　然而面对如此多的供应，购房者没有看到价格有丝毫松动的迹象。记者采访部分普通购房者，他们纷纷表示，有些大的地产品牌商由关内转到关外，让关外楼盘品质大幅提升的同时，房价也是大幅上涨，远远超出了普通消费者的购买能力。

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