广州楼市开始变天黄金周后遗症显现

　　入秋之后，广州楼市似乎也渐渐开始变天。

　　开发商以往越提价越卖得好的好日子开始一去不复返，代之以的是定价的小心翼翼与储客期的延长再延长。中小户型成了新宠，曾经被视为“广州地产升级换代”之代表的豪宅坐上了市场的冷板凳。

　　商业地产销售份额上升的背后，面临着2007年广州商业地产供应量井喷的“黑洞”。

　　开发商们如今或暗降或继续玩心理战或转型，只要能继续支撑下去，就决不示弱。但是琶洲地王的再一次被无偿收回开始让他们迷茫——地价是否已经涨到了尽头？再把这么高价的热山芋拿在手里，两年后能否卖出向上海看齐的天价楼盘？

　　而此时众多来自境外的会计师事务所和跨国中介行的评估部突然成了香饽饽，生意应接不暇——无论是打算到境外上市，还是希望整体转让时卖个好价，清楚漂亮的账目是必不可少的。

　　春华秋实，但是楼市这朵花在春天里开得过大了，没有足够的养分支撑，秋天结出的果实突然让开发商们尝到了有口难言的酸涩之味。

　　在这个微妙的博弈时刻，或许首先出现节后综合征的，是那些规模较小、实力有限、资金较少的成长型开发商。当他们集体站在了擂台上，开始有部分人思索起“得民心者得天下”的道理。而市场的转变，政府导向的转变，舆论风向的转变，都在这个秋天显得分外让人警惕：深秋之后会否迎来寒冬？(吴晓波/文)