2025康养企业综合运营卓越表现10 泰康之家居首，复星康养获榜眼

观点指数 过去的一年里，在政策驱动、技术革新与市场需求的多重助推下，中国康养产业迈入高质量发展新阶段。“十四五”规划明确提出，将健康产业打造为国民经济支柱，并细化目标：到2025年，城乡老年健康服务体系全面覆盖，护理型床位占比提升至55%，智慧康养服务覆盖率达80%以上。

政策红利持续释放，地方层面推动构建“医养康养结合”多层次养老体系，通过“文旅+康养”模式构建千亿级市场，引领打造全生命周期康养生态，形成全国差异化布局的产业格局。

为对行业中表现卓越的企业进行肯定，观点机构将发布2025康养企业综合运营卓越表现10，旨在反映康养产业中各运营商的运营能力，帮助投资者、消费者、政策制定者以及行业从业者了解行业现状、发现优秀企业。

养老行业作为典型的长周期、重资产领域，长期面临前期基础设施投入高、资金回笼周期长等结构性难题。在此背景下，头部企业正通过轻重资产协同、产融结合、服务模式创新等多元化路径，推进可持续的新运营范式。

“2025康养企业综合运营卓越表现10”，研究指标体系涵盖运营指标、品牌指标、管理指标、模式与创新四大维度，旨在全面评估企业的康养综合发展能力。最终，泰康之家、复星康养和远洋椿萱茂等企业凭借在康养领域的卓越表现脱颖而出。

险资机构如泰康之家、光大养老、太保家园等，通过“重资产旗舰+轻资产网络”策略，依托保险资金长周期属性匹配重资产回报，在一线、新一线城市自持布局CCRC社区，在二三线城市合作运营拓展社区，以轻资产模式快速扩大市场覆盖半径，兼顾规模扩张与运营效率，有效平衡了长期投资回报与短期项目的落地速度。

复星康养入选“2025康养企业综合运营卓越表现10”第二位，2024年其中标北京通州委托运营项目，与湖北康养合作运营的星健丽江颐养项目投入运营，此外积极与衡水城投、重庆城投、大连康养、苏州康养等地方平台开展合作，旗下投资及拥有医院核定床位1.45万张，养老机构总床位数1.1万张。企业聚焦医疗康复护理全链条建设，推动医疗资源与养老服务的衔接。

同时，集团充分整合旗下复星医药、保德信人寿、联合健康保险等资源，探索医疗保险金与护理险功能相结合，提供失能护理保障及日常医疗费用报销。此外依托旗下Club Med等旅居品牌资源，提供“康养+度假”复合型旅居权益，着力构建“医药+医疗+保险+康养+文旅”的大健康服务闭环，为行业发展开拓出全新的商业生态。

不过，部分机构仍在实践传统养老地产销售、会员制等模式，风险较为突出。销售策略不当导致大量房产积压，有的机构为了快速回笼资金，以“养老服务”为名收取高额会员费或押金，引发诸多退费纠纷，严重损害行业声誉。

随着银发经济政策扶持加码与康养科技技术落地深化，康养行业正朝着“规模扩张”与“价值创造”并行的方向发展。未来，具备资源整合能力、标准化服务体系及科技赋能优势的企业，有望在市场竞争中占据更显著的位置。

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