卓越荣耀｜卓越商办获得2023观点商业年会两大奖项

11月2-3日，由观点机构主办的2023观点商业年会在上海圆满举办。卓越商办总经理石坚涛受邀参会，在“看见未来”的主题之下，与来自商业发展、投资、金融、零售、科技创新及服务运营行业的企业高层齐聚，共同探讨当下商业地产及商业的发展趋势，助力行业在未来得到更长远的可持续发展。

会上，《表现力指数·2023年度商业地产表现报告》权威发布。卓越商办管理以及管理项目青岛卓越·世纪中心T1、T2经大会评选分别获得「2023年度商办运营表现」、「2023年度商办资产运营表现」。

#全频变革

升级存量资管寻求突围

新消费趋势下，商业及商业地产正发生前所未有的变化。无论是零售端、消费端还是企业端，都必需适应消费方式和消费理念的变化，升级存量资管，优化消费供应和释放消费潜力。

圆桌对话环节，卓越商办总经理石坚涛先生与其他与会嘉宾就“全频变革”议题共同探讨。他表示，目前市场需求仍然处在供需失衡的态势，市场需求增长动力不足，供过于求，其中深圳供应量处一线城市高位。与此同时，在今年三季度的成交中，以专业服务业为主打的科创、电动车、金融业等行业需求明显增加。商办市场处于挑战和机会并存的时代，去化承压之下对写字楼运营能力提出了更高的要求。

卓越集团深耕写字楼市场27年，在深圳累计在建、开发写字楼超过40座，是目前唯一布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区的商业地产开发商。同时布局上海、青岛商务核心区，在全国自持在运营15座商务写字楼。

卓越商办作为卓越集团旗下专业的成熟型商务空间管理平台，始终以长远的发展目光同频时代需求，不断对运营体系进行迭代。从单纯的办公载体逻辑向赋能产业集群发展转变，根据不同片区政策明确项目定位，打造满足产业集聚需求的定制化楼宇；从服务产业到推动产业，作为企业与企业间的连接点，打造丰富、多元的新商务场景促进企业合作交流；挖掘白领消费需求，联动卓越集团多航道共同赋能商务生态。以此构筑出一个个标杆项目，形成特定产品标签与壁垒。

作为专业高端写字楼运营商，卓越商办不局限于为企业提供办公载体，更深入思考业主与企业的关系。一方面持续以客户为先，提供全周期的精细化、特色的运营体系和全生命周期的解决方案。另一方面作为资源平台为企业作资源嫁接，通过构建商务生态平台，不定期组织发起赛事、课程、沙龙分享会等活动的方式，为租户企业提供沟通交流的渠道，助力各行各业打通资源链条。

#商务地标

标杆打造助力产业发展

本次获得「2023年度商办资产运营表现」的青岛卓越·世纪中心，作为引领岛城商务潮流的地标建筑，以约281米的非凡高度雄踞CBD核芯地段。总体量约44万㎡商务综合体，紧邻连云港路、敦化路等城市主干道，周边集聚市图书馆、区政府、新兴体育馆等重量级资源，4大商业MALL环伺，尽享丰富便捷的商业配套。

*青岛卓越·世纪中心实景图

青岛卓越·世纪中心主楼T1，将LEED金级认证作为建筑标准，以卓越品质及高建筑水准打造国际化TOP级生态办公。2000㎡双层挑高大堂彰显恢宏商务风范，配备6米/秒原装进口电梯，高端硬件铸就卓越商务品质。特色配套卓悦里INTOWN，总商业面积约75000㎡，地下1层，地上4层，涵盖轻奢、潮牌、影院、超市、美食、文创品牌，是集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的商务创新体验式购物中心。

*青岛卓越·世纪中心实景图

截至目前，项目已吸纳美的、华为、三菱重工、松下电器、东芝等世界500强企业，贝壳、同方全球人寿、泛华保险、猎聘、欧姆尼、杰地建筑设计等知名企业。2020年7月，卓越世纪中心挂牌中国（青岛）新媒体产业园，目前已集聚古麦嘉禾、视觉志、掌上风暴、六度等170余家各类媒体企业，已打造成为全国的新媒体产业发展高地。

*青岛卓越·世纪中心实景图

2023年即将走完最后一段长路，但行业、市场始终存在变化。与时代随行，方能洞见发展所向；不忘初心，方能在笃行中走向精进。承本次年会主题“看见未来”的寓意，卓越商办将保持长远的发展格局，历阶而上，继续前行。