楼观察 | 恒隆香港九龙湾新盘“皓日 THE APERTURE”周六开放示范单位

观点地产网

2021-11-24 22:28

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    恒隆香港九龙湾新盘“皓日 THE APERTURE”周六开放示范单位

    11月24日,恒隆地产九龙湾新盘“皓日 THE APERTURE”今日首度开放示范单位予传媒参观。恒隆物业销售部高级经理彭颂欣表示,示范单位将于本周六(27日)向公众开放,并透露项目目前已接获达2,000个参观示范单位登记,涉约8,000人次。

    她指,同区近30年没有可比一手新盘,在已登记的客人中,换楼客对三房有兴趣,亦有分支家庭钟情两房户。她对集团产品质素有信心,并将视乎市场反应再决定何时公布首张价单,同时会按一手销例要求,料首推不少于60伙。

    根据楼书资料显示,项目位于牛头角道11号,为单幢式设计,涉294伙单位,关键日期为2023年10月2日,实用面积289至898平方呎,当中标准单位户型1房至3房,实用面积320至771平方呎。

    莱坊料明年港豪宅价升幅收窄至5%

    11月24日,莱坊的2021年和2022年全球豪宅预测指,内地经济放缓,恒生指数暴跌等因素抑制楼价增幅,香港豪宅楼价增长预计将从2021年的8%收窄到2022年的5%。不过豪宅楼价依然处于历史高位,相信如果能成功通关,内地的购买力将涌入香港。

    莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示,尽管楼价高昂,但对于寻求长期资本增值的投资者而言,香港的豪宅仍然是不错的资产。在大中华区目前的市场形势下,预计未来12个月香港豪宅价格将跑赢内地重点城市。香港在2023年前将维持低利率环境,预计实际按揭利率将维持在2%以下,鼓励更多用户和投资者进入市场。

    莱坊报告预料,全球部分城市明年豪宅楼价升幅亦收窄;其中,新西兰豪宅楼价由今年预测升幅有20%,降低至明年只有7%涨幅,减少达13个百分点;美国迈阿密楼价今年升幅达22%,明年只有10%,但已是一众城市中最高;悉尼位列第二,预计明年的豪宅楼价将上涨9%。

    审校:劳蓉蓉



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