小事记 | 保利平安洽购北大资源？旭辉恒基合作开发佛山项目

报道称保利与平安正洽谈收购北大资源资产

据媒体7月15日报道，近日，保利发展控股集团股份有限公司已与中国平安人寿保险股份有限公司在洽谈收购北大资源（控股）有限公司资产事宜。

报道称，此次收购是项目层面收购还是整体入股，目前还在商讨当中。

据观点新媒体了解，受间接控股股东方正集团重整阴霾影响，北大资源至今未能走出经营困境。方正集团于2020年开始走上重整之路，重整中的方正集团不仅无法继续为北大资源的融资活动提供新的增信支持，还直接影响到了北大资源在资本市场的信用评级。

彼时，北大资源自身的资金链也面临严峻考验，并一度引发了包括五矿信托在内的多起债务诉讼。

另悉，北大资源2020年半年报数据显示，截至2020年6月30日，北大资源在天津、青岛、开封、武汉、长沙等18个城市，共拥有38个物业开发项目，北大资源的持作出售物业、发展中物业及未开工面积合计约741.1万平方米。

据观点新媒体此前报道，7月8日，北大资源控股股东清盘已获6.42亿股接受要约股份。

旭辉与恒基成立合营企业 共同开发佛山禅城区14.39亿地块

7月15日，旭辉控股（集团）有限公司发布关连交易公告，就于佛山市房地产开发项目成立合营企业。

据观点新媒体了解，于2021年7月15日，旭辉连同其附属公司广州旭辉、佛山盛信鸿及佛山项目公司与恒基中国投资及上海恒昌（恒基中国投资的间接全资附属公司）订立佛山合作协议，内容有关成立合营企业，以开发位于佛山市的项目。

于本公告日期，佛山项目公司由佛山盛信鸿全资拥有，而佛山盛信鸿由广州旭辉全资拥有。

根据佛山合作协议，上海恒昌拟通过增资方式收购佛山盛信鸿50%股本权益。于增资完成后，佛山项目公司将由旭辉（透过广州旭辉）及恒基中国投资（通过上海恒昌）分别间接拥有50%及50%权益。佛山盛信鸿及佛山项目公司将于旭辉集团的财务报表综合入账，且佛山项目公司将承办佛山地段的开发。

目前拟定旭辉集团就佛山合作协议项下拟进行交易应付的资本承担预计为人民币719,435,000元。

该地块位于佛山市禅城区佛开高速西侧、智慧路两侧，占地面积47151.69平方米，规划建筑面积117,879.225平方米，土地使用权限70年住宅用途、40年商业用途、50年交通运输用途，土地出让金人民币14.39亿元。

此外，佛山合作协议让旭辉集团得以进一步加强与恒基中国投资的合作，并凭藉合作缔造的协同效应，获取佛山市房地产开发项目所带来的经济利益。

中南建设拟设立3家有限合伙企业 一家注册资本为35亿

7月15日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于新设厦门中光熙等子公司的公告。

据观点新媒体了解，中南建设拟新设厦门中光熙企业管理合伙企业（有限合伙）、宁波璟爱企业管理合伙企业（有限合伙）、南京中晋企业管理合伙企业（有限合伙）等3家注册资本5亿元以上的合伙企业。

据悉，中南建设全资主体厦门中光熙企业管理合伙企业（有限合伙）计划注册资本金额35亿元，占中南建设2020年末经审计归属上市公司股东的股东权益12.19%。

合伙企业普通合伙人为厦门盈沛房地产开发有限公司，有限合伙人为厦门中南德誉房地产开发有限公司

据观点新媒体此前报道，2021年1-6月份，中南建设累计合同销售金额1089.8亿元，比上年同期增长33.9%；累计销售面积790.1万平方米，比上年同期增长29.7%。

深圳专家组进一步回应赛格广场震动事件 大厦结构安全可继续使用

7月14日，深圳相关单位负责人和专家就深圳赛格广场振动事件处置进展做出回应。

观点新媒体获悉，2021年5月中旬，深圳赛格大厦多次发生楼体晃动，两个月来大厦实行封闭管理，并由深圳市住建局组织院士专家和权威技术团队对大厦结构安全和振动原因进行论证分析。专家组表示，通过大量检测、监测、试验和分析论证，并经多方复核、鉴定，赛格广场大厦在设计荷载范围内和正常使用情况下主体结构是安全的，可继续使用。

据了解，相关专家组排除了地铁运行、周边工程施工或爆破、空调机组运行等影响因素。桅杆风致涡激共振和大厦及桅杆动力特性改变的耦合，造成了大厦的有感振动。对此，专家组认为，拆除桅杆可以有效解决大厦有感振动问题，桅杆原有的防雷、航标功能可在桅杆拆除后在楼顶重新布设。据悉，拆除工程将于近期择机实施，并同步开展损伤修复工程，有效工期约32天。拆除期间，对赛格广场大厦及周边部分道路进行封闭管理。

据观点新媒体此前报道，2021年5月31日，专业机构对赛格大厦的房屋沉降、倾斜率、加速度等情况持续进行实时监测。专家组表示，截至当天中午各项监测数据正常，未超出相应标准要求。

5月18日，深圳市福田区华强北街道赛格大厦出现摇晃，大厦已经封闭，大厦内人员已全部撤出。5月20日12时30分左右，在35楼、55楼、60楼等多个楼层感受到晃动。5月21日零时起，赛格大厦写字楼和电子市场，待相关检测工作完成后再有序开放。为尽快查明原因，经专家研究论证，计划于6月1日起，在赛格广场大厦开展激振试验等一系列试验、测试工作。该类试验从原理上可能会引发大厦主体振动，但不会影响主体结构安全。

中泰证券与绿地集团签署战略合作协议 正式落户绿地外滩中心

7月15日，绿地集团与中泰证券签署战略合作协议，双方将在金融合作等方面建立战略合作关系。

观点新媒体了解到，中泰证券将落户绿地外滩中心最后2栋总部办公楼。

作为上海国际金融中心新地标，绿地外滩中心热度较高。截至目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建信人寿等多家金融企业均在此落地。

中泰证券此次入驻绿地外滩中心，将为其在上海及全国市场的开拓发展树立新据点。

据了解，绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心区域，项目总建筑面积120万平方米，是上海市中心滨江沿线最大的商务综合体。

据悉，7栋总部办公均已竣工备案完成交付，项目240米超高层和2栋150米超高层均已结构封顶，预计明年一季度可完成竣工备案交付使用，300米超高层预计8月底结构封顶；D地块艺术中心已经开工建设，跨中山南路花桥已完成施工，花桥至滨江段预计明年一季度贯通。

科学城与合景悠活成立合资公司 聚焦广州黄埔区商业及产业园招商

7月15日，科学城（广州）投资集团有限公司旗下科学城（广州）发展集团有限公司与合景悠活集团及木莲庄酒店管理集团旗下广州悦熙投资有限公司举行签约仪式，成立商业运营合资公司广州科悦运营管理有限公司。

科悦公司将在聚焦广州黄埔区重要商业及产业园招商工作的同时，亦将针对园区的写字楼集群、联合办公空间、酒店、公寓、时尚咖啡餐饮品牌进行精细化运营。

科学城集团是广州市政府批准成立、广州开发区国资局授权经营的国有独资公司，是广州开发区最早成立的国有企业之一，规模约700亿元。

合景悠活集团重点布局粤港澳大湾区、长三角片区、环渤海经济圈、中西部片区及海南4大经济区，服务范围覆盖全国17个省份、109个城市，项目数量超过1500个。服务业态类型涵盖住宅、购物中心、写字楼、酒店、文旅、学校、医院、公建、产业园等。