仲量联行：首季香港商用物业投资总额按年升22.6%

观点网 •

2021-04-19 17:27

随着疫情逐渐缓和，海外投资者开始重投香港投资市场，并购入多个工厦物业。

观点网讯：4月19日，仲量联行表示，随着新型冠状病毒疫情趋缓和，香港今年首季成交价2,000万港元或以上的商用物业成交总额按年升22.6%，总额逾125亿港元，反映香港商用物业投资市场较去年改善。

仲量联行研究部资料显示，今年首季商用物业投资市场以商铺交投最活跃。成交价1亿港元或以上的商用物业成交总额中，商铺投资额约占57%。若以成交价逾2,000万港元的商用物业计算，商铺占成交总额的61.2%。成交价1亿港元或以上的商铺成交总额按年上升15.4%，若包括成交价2,000万港元或以上的细码商铺，成交总额则上升33.7%。

首季工厦物业亦受到愈来愈多机构投资者青睐，例如嘉民亚洲购入森信纸业集团两座合共逾7.5亿港元的物业。此外，新加坡Silkroad Property Partners以3.21亿港元购入粉岭坚达中心。

写字楼投资市场方面，作价1亿港元或以上的写字楼成交总额按季大幅下跌89.1%，主要是由于首季缺少大码写字楼成交。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章指出，今年第一季非购物区的商铺最受投资者追捧，因商铺租金已跌至2003年第四季的水平，吸引投资者捞底。随着疫情逐渐缓和，海外投资者开始重投香港投资市场，并购入多个工厦物业。随着疫苗接种计划持续进行，预计本港第二季将有更多大宗交易活动，零售和工厦物业将继续受投资者追捧。

审校：钟凯

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