“沪十条”后上海首批新房摇号新增计分制 优先满足无房家庭

观点地产网

2021-02-07 11:55

  • 购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及缴纳社保五大因素,拥有一个积分;再按照摇号人数比房源多30%的原则,按积分高低排序选取入围摇号的名单。

    观点地产网讯:2月6日,继“沪十条”发布后,首次新开的3处楼盘,全部采用计分制,优先满足“无房家庭”自住购房需求,有关新房摇号的新规正式落地实施。

    观点地产新媒体了解,购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素,拥有一个积分;再按照摇号人数比房源多30%的原则,按积分高低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单。

    据悉,2月6日上海新入市的三个楼盘正式启动对外公开认购,包括闵行区“永康城浦上雅苑”、宝山区“经纬城市绿洲家园三期”以及嘉定区“峰范嘉苑”,此次推出的3处楼盘均以刚需盘为主,位于市郊,均价在4到5万元/平方米左右。

    从开发企业制订并在项目销售现场公示的认购规则看,上述3个楼盘都按照“沪十条”中关于“完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足无房家庭自住购房需求”的规定,开始采用完善后的公证摇号选房程序,也就是新增计分制。

    在“永康城浦上雅苑”营销中心公示的计分规则显示,总分由基础分和年限分两部分构成,其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分;年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限×12)和系数相乘算得。

    其中,家庭、户籍、购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录4大因素各自拥有基本分。如果购房者全部满足四大因素,也就是本市户籍、家庭、无房、5年内无交易,那么最高可以得60分。而在沪缴纳社保则从2003年1月开始计算,每缴纳一个月社保加0.1分。按照今天新开的新盘情况,社保(2003.1-2020.2)最多可以增加21.7分。

    市场消息称,目前3个上海新盘的入围摇号比例暂定为1:1.3。比如,一个楼盘有500套房源,参与认购的有1000人,那么积分排名前650名的购房人将有资格入场摇号。其中,最后一位分值的所有人都可以入场摇号。

    审校:杨晓敏



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市