政经谭 | 上海整顿住房租赁市场 杭州严查“代冻资”

上海市发布新规整顿住房租赁市场 严控租金贷款业务

2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门共同制定了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》，为深入贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，进一步维护本市住房租赁市场秩序，保障租房群众合法权益，促进本市住房租赁市场平稳健康发展。

其中提到，对租赁房源的真实性提出了相关要求，以及对从业人员的管理和要求，在网签，合同等相关条例上给出了指引。

此外，在规范住房租赁上，住房租赁经营机构向承租人收取租金的周期，应当与向出租人支付租金的周期相匹配。住房租赁经营机构不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付超过三个月的长周期租金。

住房租赁经营机构需?开立资金监管账户，应在本市注册的商业银行中，开立全市唯一的住房租赁资金监管账户，该账户不得支取现金且原则上不得变更。

杭州住保房管局：严查购房家庭冻资情况 违者取消摇号资格

2月3日下午，杭州市住保房管局发布公告称，为了确保房地产市场平稳健康发展，市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房企严格审查购房家庭冻资情况。指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。

据消息称，杭州楼市近日出现了“代冻资”的传闻，所谓“代冻资”，指的便是在某银行APP上，可以用非本人的姓名、账号进行高额的保证金申请，并完成冻资审核。冻结资金还未到位的购房者通过银行“助力”后，可以先逃过资金审核，摇中房源之后再去筹钱买房。

而杭州市住保房管局在此次公告中表示，如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。

北京海淀区2021年度保障房供地计划启动 新增供应5.4公顷

2月2日消息，北京市规划和自然资源委员会按照《北京市规划和自然资源委员会关于编制2021年度建设用地供应计划建议及保障性安居工程用地供应计划的函》（京规自函〔2020〕2214号）的工作部署，结合海淀区2020年保障性安居工程用地供应计划完成情况和海淀区“十四五”国民经济和社会发展规划及海淀区2021年度保障性安居工程建设任务、2021年度海淀区土地供应安排，编制了海淀区2021年度保障房供地计划。

据了解，2021年海淀区保障性安居工程用地计划新增供应总量为5.4公顷，为京昌楔形绿地棚改安置房项目（一期）。该计划自区政府批准后颁布起执行。