普洛斯2020年全球新开工项目560万方 总投资53亿美元

观点地产网

2021-02-04 15:13

  • 普洛斯宣布,2020年其物流基础设施板块租赁及开发业务均创下新高,过去12个月,全球新签租约及续租总面积达2,270万平方米,同比增长57% 。

    观点地产网讯:2月4日,普洛斯宣布,2020年其物流基础设施板块租赁及开发业务均创下新高,过去12个月,全球新签租约及续租总面积达2,270万平方米,同比增长57% 。同期,新开工项目总面积达560万平方米,涉及总投资额53亿美元,同比增长75%。 

    普洛斯表示,随着全球各市场的互联网渗透率不断提升,在电商的强有力推动下,市场对物流基础设施的需求保持旺盛。相关数据显示,五年前,普洛斯全球物流基础设施中电商客户占比在20-25%之间,如今这一数字已攀升至40%。

    在中国,普洛斯2020年签约总面积达1,870万平方米,比2019年增长53%。2020年下半年,普洛斯与六家头部社区电商公司签订了总面积37万平方米的新租约。过去一年中,普洛斯在中国25个区域市场的新开发项目总投资额达18亿美元。

    在日本,截至2020年底,普洛斯的新签租约和续租总面积为160万平方米,比2019年增长约60%。据介绍,普洛斯拥有日本最大规模的开发项目。过去一年中,其在日本启动了超过24亿美元的新开发项目,主要位于大东京及大阪地区。

    在欧洲,普洛斯的租赁业务同比增长69%,2020年与新客户及现有客户签订了近100万平方米的新租约,包括亚马逊、DHL、Leclerc、ID Logistics、英国皇家邮政(Royal Mail)、XPO Logistics及顺丰速运等,其中顺丰项目是该客户在欧洲设立的第一个海外仓。

    于2020年,普洛斯欧洲新开工项目总投资额达8.13亿美元,同比增长113%;与此同时,通过收购位于中东欧的物流资产,其欧洲业务布局扩展至12个国家,在欧洲的开发项目计划也得到有力的补充。

    于巴西,普洛斯2020年租赁总面积达110万平方米,是2019年的两倍。新签租约中,有65%是服务电商运营。同时,普洛斯在巴西的新开工项目总面积达65万平方米,为其在巴西市场有史以来规模最大的一年。所有新开发项目均位于圣保罗和里约热内卢。

    在印度,IndoSpace签订了总计51.9万平方米的租赁协议,同比增长36%。增长主要来自电商行业客户,占IndoSpace全年新签约总面积的35%,远高于2019年的6%。于2018年,普洛斯与IndoSpace宣布共同成立印度物流基金III,共同投资印度市场。

    审校:杨晓敏



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