就1.78亿港元收购汕头项目公司事项 新明中国与卖方签订延期

观点网讯：1月29日，新明中国控股有限公司发布公告称，就其拟1.78亿港元收购汕头一项目公司的事项，董事会已获悉，卖方仍就住宅目标土地的新的土地使用权证的发行时间与有关政府部门进行商讨，而卖方已要求本公司为其提供延长时间。

因此，买方与卖方已于2021年1月29日（交易时段后）订立协议的延期函，双方藉此同意将最后截止日期由2020年12月31日延期至2021年4月30日。倘于延长最后截止日期或之前未能达成该协议所载先决条件，则将根据该协议撤销该协议。

据观点新媒体过往报道，2020年6月17日，新明中国宣布，买方Xinming Capital Limited（公司直接全资附属公司）与卖方马学忠订立协议，据此，买方已有条件同意收购，而卖方已有条件同意出售目标公司的全部已发行股本，代价为1.78亿港元（相当于约人民币1.62亿元）。

目标公司为恒生置业有限公司，该公司间接持有目标土地的95%权益。

目标土地位于中国汕头市潮南区峡山街道峡山管区广汕公路以南，占地面积约为8,400平方米，目前用作货运站。目标土地抵押予中国建设银行股份有限公司汕头龙湖支行作为建行贷款的担保。

根据《关于分解下达潮南区2016年度「三旧」改造计划的通知》(汕潮南府〔2016〕52号)，目标土地已被纳入潮南区「三旧」改造计划，并获汕头市人民政府的批准将目标土地用途改为住宅用途。当地政府目前正在制定「三旧」改造计划及开发有关住宅和商业用途的区域。

根据协议，代价将由新明中国向卖方支付，方式为按发行价每股1.0港元配发及发行代价股份，即1.78亿股新股份。

订立协议的理由及裨益，董事会认为，目标土地蕴含巨大的发展潜力并为优质的物业资产，而收购事项为本集团将业务网络扩展至中国其他地区提供了良好契机，此对集团的长远前景及扩大收入基础均具有重要的战略意义。