朗诗绿色生活服务递交招股书 总合约建面2310万平
截至2018年、2019年及2020年9月30日，朗诗绿色生活服务的整体毛利率分别为26.7%、23.4%及26.3%。
观点地产网讯：1月25日晚，港交所披露，朗诗绿色生活服务有限公司递招股书。
观点地产新媒体查阅获悉，朗诗绿色生活服务为物业管理服务提供商，于2005年成立，深耕于长江三角洲。
截至2020年9月30日，其物业管理服务涵盖19个城市，包括14个长江三角洲城市及五个中国其他城市，总合约建筑面积为2310万平方米，在管总建筑面积为1620万平方米，合共117项在管物业，包括94项住宅物业及23项非住宅物业，为逾11万户住户提供服务。
其主要业务为物业管理服务，非业主增值服务及社区增值服务。截至2018年、2019年及2020年9月30日，朗诗绿色生活服务总收益的增长主要归因于业务线收益的整体增长；其中大部分来自物业管理服务，分别占总收益63.8%、68.6%及73.1%。
截至2018年、2019年及2020年9月30日，朗诗绿色生活服务的整体毛利率分别为26.7%、23.4%及26.3%。整体毛利率受各业务线毛利率及业务组合波动影响。
于2020年9月30日，该公司录得经营活动所用现金净额人民币5470万元，主要由于贸易应收款项因季节性波动而增加人民币8170万元，朗诗绿色生活服务表示该数据反映若干客户因付款偏好及方便而倾向在年末支付其物业管理费，以及部分由于COVID-19疫情所致。
负债方面，截至2020年9月30日，朗诗绿色生活服务的资本负债比率为227.5%。
关于未来发展计划，招股书显示，收并购方面，朗诗绿色生活服务计划聚焦于位于长江三角洲、华南地区及中国西南地区城市的物业管理公司；此外将投资提供社区增值服务的公司；投资提供营销、广告设计及管理服务的公司。
审校：刘满桃
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