广州白云区12.97亿元出让3宗商业用地

观点网讯：12月22日，广州市白云区以挂牌方式出让3宗商业用地，宗地总面积8.29万㎡，分别为鹤龙街黄边村AB2901120、亭岗站周边AB2404113、AB2404116及亭岗站周边AB2404114、AB2404117地块，最终，3宗地块均由本土企业以底价竞得，共计12.97亿元。

其中，鹤龙街黄边村AB2901120地块宗地面积0.59万㎡，可建设用地面积0.37万㎡，计容建筑面积为3.09万㎡，由思城未来城市(广州)项目管理有限公司以底价3.06亿元摘得。

出让文件显示，该地块不接受联合竞买，地块须建设城市BIM设计咨询总部基地。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。且地块公共地下空间和缓冲区域建成后，竞得人须将该部分工程无条件移交政府指定相关单位管理。

而广州白云公资云湖科创运营管理有限公司以底价5.40亿元摘得亭岗站周边AB2404113、AB2404116地块，该地块宗地面积3.41万㎡，可建设用地面积2.48万㎡，计容建筑面积为9.43万㎡。

据观点新媒体了解，因涉及河涌水域等，该地块在办理下一步规划审批手续前需进一步取得水务等管理部门意见。地块范围涉及河涌及其管理范围，临河建筑物边线应按照要求退让河涌管理范围（蓝线范围），不得在该管理范围内布设建、构筑物，不得进行围蔽。

另外，亭岗站周边AB2404114、AB2404117地块由广州市白云湖数字科技城投资运营有限公司以4.5亿元竞得，该地块宗地面积4.29万㎡，可建设用地面积2.77万㎡，计容建筑面积7.77万㎡。

资料显示，该地块须建设信息技术及人工智能产业创新中心，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。