融创未来社区:以人为本打造“场景联合体”

观点地产网

2020-12-09 21:49

  • 融创凭借地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大业务战略板块的全产业链能力优势,为多场景运营提供经验基础。

    未来已来。2018年,浙江省首次提出未来社区概念,19年写入《政府工作报告》,且被定义为2019年扎实推进大湾区建设的“标志性项目”之一。

    在国内,“未来社区”尚显陌生。放眼全球,未来社区已是热点。

    浙江是全国首家从省级层面提出建设未来社区的省份,可见浙江已经走在了全国前列。

    未来社区以满足人民美好生活向往为根本目的,围绕社区全生活链服务需求,以人本化、生态化、数字化为价值导向,以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。

    在这一高瞻远瞩的顶层设计之下,一个个试点项目,如同一辆辆高速列车,通过前沿的探索,载着未来的成果疾驰而来。12月8日,融创未来社区发展研究中心副院长胥霭以《面向未来社区的“场景营造”》为题,分享未来社区运营实践经验。她表示:“人是未来不确定因素中的最终因素。在城市发展过程中,我们坚信一定是要围绕以人为本、以人的需求为长期主义的方向去不断实践,通过后端运营去植入内容、注入活力、嫁接资源,让社区真正变成自由、活泛、共建的美好社区。这也是对于美好人居的向往,而我们这在条路上也会坚定不移的走下去。”

    以人为中心,场景营造的四大维度

    社区是城市治理的最小单元。以人为中心,用社区去链接家庭和城市,在数字底盘之下通过运营去搭建场景,再推动整个城市未来的发展。胥霭详细讲解了融创面向未来社区场景营造的四个维度:

    场景的温度值:

    场景承载着亲密关系,场景的温度来自人,承载人的记忆、成长及思考;与人共生的场景才是有活力的、有温度的、健康的。如融创在杭州森与海之城Hi-Park设置小鱼儿餐厅,为孩子和家长们提供温暖的成长平台载体,培养亲密关系。

    小鱼儿餐厅实景图

    场景的参与性:

    场景需要人的参与,只有激发主体的参与意识才能让空间活起来。在融创的社区中,互动的开心农场承载孩子和家庭共同成长,激发孩子们公共参与的意识、培养主人翁精神。

    杭州时代奥城开心农场实景图

    场景的友好度:

    融创提倡包容、多维度、可变化、可生长的空间场景,以满足每一位不同家庭成员的需求。在归心空间的营造中,基于生长中的需求、痛点持续改进,创造更复合的空间。如将原本分散的归心空间通过新的空间组织和场景设计,让功能互相串联,打造各年龄段都能共享的空间集合,使不同的群体都能各得其所、各得其乐。

    杭州御潮府归心空间实景图

    场景的连接力:

    链接人、激活社区,才能赋能城市。融创持续迭代空间营造,融合室内外空间,链接起更好的社区氛围;将人的需求与社会资源进行嫁接,让它产生更大的价值活力;同时以归心生活节等各种基于社区、面向城市的活动,促进代际融合,激发社区活力,为城市基础单元的治理提供样本。

    归心生活节实景图

    优势联合,“场景联合体”+“建设运营一体化”的实践

    作为社区治理和城市治理的样本典范,2018年,浙江省提出未来社区概念,浙江省委书记袁家军曾在专访中谈到,未来社区是“让老百姓幸福”的新平台,2020年9月24日,袁家军作出批示,要围绕落实“三化九场景”框架体系,推动产业联盟头部企业协同参与未来社区建设运营一体化。

    云帆未来社区方案公示图

    融创做未来社区项目,有不可忽视的优势基础所在。凭借十七年的高端精品营造能力,融创已建设一大批具有“引领时代的设计感、精研优化的功能性、历久弥新的生命力”标签的建筑作品,加上多年归心社区运营的经验和能力,能够担负起“建设运营一体化”的重任。融创成熟的运营团队在前期规划阶段的顶层设计、中期建筑阶段的优化建议、后期试运营阶段的迭代修正中,将全程参与社区全生命周期开发过程。

    归心社区实景图

    归心社区实景图

    场景引领行业变革,共生场景的联网所形成的效应,要远远比单设备的联网更具意义。因此,万物互联的“场景联合体”打造也是未来社区的重要发展方向之一。融创凭借地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大业务战略板块的全产业链能力优势,为多场景运营提供经验基础。

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    “今天谈运营、场景、新物种,我们认为都是需要坚持长期主义。因为人的需求是不断在变化的。通过感知洞察人在这个社区里面到底需要什么、人在城市里面需要什么,我们才能最终去构建场景的新势能,才能真正赋能城市运营。”

    一直以来,融创关注对社区和城市的开发、建筑与运营,对美好生活场景的营造。做“善感知、会呼吸、有温度”未来社区,推动城市人居场景的美好前行,是融创的愿景,也是责任。共建城市美好,作为新时代下不断进化的创新者,融创希望始终站在时代趋势之先,给城市运营以更优的“场景答案”。

    审校:钟凯



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