广州空港经济区地块底价18.73亿元成交

观点地产网

2020-11-26 10:08

  • 花都镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块将先于当天上午出让。因只获得1次报价,地块最终以底价成交,竞得人为广州空港城锦房地产开发有限公司。

    观点地产网讯:11月26日,广州共有3宗宅地入市出让,分布于南沙和花都(空港经济区),总起拍价超44亿元。

    其中,花都镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块将先于当天上午出让。因只获得1次报价,地块最终以底价成交,竞得人为广州空港城锦房地产开发有限公司。

    该地块土地类型为二类居住用地(R2)兼容商业设施用地和城市轨道交通用地(B1/S2),宗地面积74495平方米,容积率≤3.0,计容建面≤168127平方米;地块起价18.73亿元,楼面起价11697元/平方米。

    地块设定最高限制地价27.2亿元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的1%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。当有两个或以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积比例为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞得人参与摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日。企业自持部分作为租赁用房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

    根据出让要求,竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源(居住),建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。同时,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

    另外,位于南沙的2宗地块将于26日下午出让。其中,2020NJY-17南沙横沥岛DH0502单元内,义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南地块已获5次竞价记录至11.29亿元;2020NJY-16南沙湾英东大道以南、港前大道以西地块已获10次竞价记录至16.55亿元。

    审校:杨晓敏



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