中小房企破发潮下 上坤地产收涨2.3港元/股打破魔咒

观点地产网

2020-11-17 18:08

  • 作为年内最年轻的上市房企,尽管内房股估值整体偏低,上坤地产依然凭借其高质量增长获得了资本市场的认可。

    11月17日,上坤地产(6900.HK)以每股2.3港元收涨,完成了上市首个完整交易日,股价相比2.28港元/股的发行价上涨0.88%,总市值达46亿港元。

    今日早间,上坤地产正式登陆港交所,开盘报价2.28港元,总市值45.6亿港元。9点30分开盘后,上坤地产稍低开后一路走高,截止上午10点06分,报每股2.33港元,较发行价上涨2.19%,达到今日股价峰值,之后保持较为稳定的走势状态。

    作为年内最年轻的上市房企,尽管内房股估值整体偏低,上坤地产依然凭借其高质量增长获得了资本市场的认可。分析人士指出,内地房地产企业今年集体遇冷,上市破发或成为中小内房股的常态,清晰的战略、优质的土储、高效的运营、高毛利高复合增长率和持续优化的财务结构,或是上坤地产股价企稳的主要原因。

    据悉,上坤地产总部位于上海,并于2016年开启全国化步伐,经过10年发展,上坤地产在上海住宅开发企业中逐渐确立了领先地位,现已战略性地将业务拓展至珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。截至2020年7月末,公司累计拥有土地储备4.1百万平方米,其中应占总建筑面积约3.02百万平方米。值得一提的是,三角经济区仍是上坤地产的最大重仓区域,约占公司总应占建筑面积的七成。

    据早前公司披露的招股书,上坤地产近三年一直保持较快增长速度,2019年和2017年分别实现营业收入75.35亿元和12.01亿元,三年复合增长率达150.5%,今年前4月上坤地产实现营业收入11.49亿元,实现毛利5.93亿元,毛利较去年同期增长3.4%。

    作为资本市场的新秀房企,上坤地产财务结构稳健,2018年和2019年上坤地产分别实现净负债率325.9%和118.8%,去杠杆成果显著,截至今年4月末,虽然受到疫情影响,上坤地产依然通过有效的经营和财务管理继续降低净负债率至73.8%,较2019年末下降45个百分点。

    从默默无闻到稳居房企百强,上坤地产为市场提供了一个年轻房企实现快速成长的样本。据悉,上坤地产2010年成立于上海,2018年冲进房企百强后稳定上升,为今年上市房企中最年轻的企业。

    审校:钟凯



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