净募资可达12.28亿港元 上坤地产站上发展新起点

观点地产网

2020-11-17 15:39

  • 上坤地产采用杜邦分析法,以ROE为核心,重点关注净利率、现金流回额、资本回报率等指标,构建了一套致力于高效使用营运资金和在土地获取前保证现金流充裕的科学管理体系。

    11月17日,上坤地产(6900.HK)在香港联合交易所挂牌上市。昨日,上坤地产发布最终招股及定价结果,最终发售价格确定为每股2.28港元,合计发行5亿股,除去发行成本,募集资金净额为10.64亿港元。本次上坤地产还有0.75亿股超额配售权,若超额配售权获得充分行使,上坤地产本次合计发行将达5.75亿股,预计募集资金将达12.28亿港元。据了解,募资金额中约60%用于集团若干现有物业项目的建设拨资;约30%用于偿还集团项目开发的部分集团现有贷款;约10%用于一般业务营运及营运资金。

    作为资本市场的新秀房企,上坤地产财务结构稳健。更新后的招股书显示,2018年和2019年上坤地产分别实现净负债率325.9%和118.8%,去杠杆成果显著,截至今年4月末,虽然受到疫情影响,上坤地产依然通过有效的经营和财务管理继续降低净负债率至73.8%,较2019年末下降45个百分点。

    在运营管理方面,上坤地产采用杜邦分析法,以ROE为核心,重点关注净利率、现金流回额、资本回报率等指标,构建了一套致力于高效使用营运资金和在土地获取前保证现金流充裕的科学管理体系。截至今年4月末,上坤地产现金短债比为1.4,短期偿债能力处于健康水平。

    审校:钟凯



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