仲量联行：8月整体甲厦租金跌幅收窄 核心区街铺空置率续升
该行指，今年下半年越来越多企业积极部署其在地产方面的需要，但节约成本依然是首要的考虑因素。
观点网讯：9月22日，仲量联行指出，第三波新冠病毒疫情缓和后，8月香港整体甲级写字楼租金跌幅收窄。
仲量联行香港商业部主管鲍雅历称，8月份租金跌幅较今年上半年缓和。整体甲级写字楼租金上月按月下跌1.7%，较今年上半年平均每月跌幅逾2%比较，跌幅已收窄。今年下半年越来越多企业积极部署其在地产方面的需要，但节约成本依然是首要的考虑因素。租金回落也鼓励个别企业在中环转租质素更佳的写字楼，此趋势料于未来数月及2021年持续。
他指出，8月中环甲级写字楼租金跌幅仍为各区最高，租金按月下跌2.5%，原因是空置率已升至6%，为2005年12月以来最高。区内新租赁成交寥寥可数，其中部份个案为租户原区搬迁至其他写字楼以节省成本。区内招顶租楼面面积持续增加，约达52万平方呎净楼面面积(占甲级写字楼存量2.2%)，为自2002年10月以来首次超过50万平方呎。
商铺市场方面，该行大中华研究部主管黄志辉称，整体商铺租赁市场表现仍见呆滞，核心购物区街铺空置率持续上升，令租金受压。
审校：杨晓敏
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