中海40亿摘房山不限价宅地 北京7月首拍揽金65亿

观点地产网

2020-07-14 18:09

  • 房山地块最后出让,经过108轮竞价,失利于通州地块的中海成功击败了金融街、新城、金地等六家房企,以总价40亿元、溢价率41.34%竞得。

    观点地产网讯:7月14日,北京三宗不限价涉宅地块入市交易,总土地面积约9.5万平米,总起价51.23亿元。最终,3宗地块均成功出让,成交价共计65亿元,由中海、佳兆业、石榴联合体分食。

    其中,房山地块最后出让,举牌频次最高,竞争也是最激烈。经过108轮竞价,失利于通州地块的中海成功击败了金融街、新城、金地等六家房企,以总价40亿元、溢价率41.34%竞得,成交楼面价约35429.6元/平方米。

    出让文件显示,该地块位于房山区长阳镇,即为房山区轨道交通房山线稻田站02-5-09地块,用地性质为R2二类居住用地;土地面积4.71万平米,规划建筑面积≤11.29万平米,挂牌起始价28.3亿元。

    据观点地产新媒体稍早前报道,佳兆业以12.6亿元、溢价率8.15%击败中海和花样年,竞得北京市门头沟区新城04街区MC00-0004-6022地块,成交楼面价31439元/平方米;石榴+通投联合体以12.4亿元、溢价率9.64%击败中海、中建二局、合景等房企,竞得通州永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002等地块,成交楼面价16068元/平方米。

    值得注意的是,本次土拍中,石榴置业为今年首次在大本营北京拿地。此前,石榴置业仅参与了2月份的通州区台湖镇亦庄地块竞拍。

    另据观点地产新媒体了解,7月22日15时,位于北京丰台区卢沟桥大瓦窑的两宗不限价宅地即将摘牌,即京土整储挂(丰)[2020]026号、027号,土地面积共计8.58万平米,挂牌起始价为62.98亿元,同样为不限价地块。

    审校:劳蓉蓉



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