第一太平：北京上半年新房成交以限价房为主二手房成交6.5万套

观点网 •

2020-07-07 14:59

一手商品住宅成交均价为4.88万元/平方米，因以限价房为成交主体，房价相对稳定；二手房商品住宅前六月成交套数约6.5万套、同比下降3.5%，累计签约面积575.41万平方米、同比下降2.4%。

观点网讯：7月7日，第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人李想在线上活动中提到，2020年上半年，北京商品住宅成交量已呈现"V"字反转，成交量逐渐回升，疫情对楼市的影响消退。

其中，一手商品住宅成交均价为4.88万元/平方米，因以限价房为成交主体，房价相对稳定；二手房商品住宅前六月成交套数约6.5万套、同比下降3.5%，累计签约面积575.41万平方米、同比下降2.4%。

他预测，下半年开发商大概率加大推盘，改善型住房需求将继续释放，物业服务需要匹配到业主不断升级的需求；同时，房地产全产业链出现了数字化运营趋势。

谈及商圈和购物中心，受疫情影响，北京全市购物中心在过去六个月中空置率升至9.7%，同比上升3.5个百分点；全市没有新增零售项目投入使用，总存量仍为1022.7万平方米。

谈及地摊经济，李想认为，地摊经济重在保底就业，但对整体社会消费品零售额的提升效果有限，对实体经济的分流也有限。

审校：武瑾莹

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