土地热线 | 宝能73.3亿包揽太原9宗地 蓝光6月拿地800亩

观点地产网

2020-07-03 18:53

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    7宗地均底价成交 南京下半年首场土拍揽金184.34亿元

    7月3日,南京集中出让7宗地块,编号为NO.2020G21至NO.2020G27(下称:1号至7号),总出让面积53万㎡,总起价184.34亿元。

    观点地产新媒体了解到,中国太平洋人寿保险股份有限公司、中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司、南京秣陵新市镇建设发展有限公司分别以底价4500万元、4233万元、7700万元摘得5号、6号、7号地块。

    至此,当天南京7宗地块均以底价成交,合计成交价为184.34亿元。

    5号地块名称为仙林G25地块,出让面积为1.58万㎡,规划用地性质为A6社会福利用地,容积率≤1.1起价4500万元。根据出让要求,该宗地可兼容建筑面积不大于地上总建筑面积10%的商业。

    6号地块名称为仙林G26地块,出让面积2808㎡,规划用地性质为B41加油加气站用地,容积率≤0.6,起价4233万元。7号地块名称为上秦淮G27地块,出让面积4万㎡,规划用地性质为B1商业用地,容积率≤0.6,起价7700万元。

    稍早之前,南京晋龙实业发展有限公司(宝龙地产)以底价40.8亿元摘得1号地块,楼面价10163元/㎡;上海复地北苑实业发展有限公司(豫园股份)以底价30.9亿元摘得2号地块,楼面价11030元/㎡。

    南京颐盛房地产开发有限公司以底价65.3亿元摘得3号地块,成交楼面价29589.79元/㎡;南京万智源置业有限公司(苏宁置业)以底价45.7亿元摘得4号地块,成交楼面价7706.98元/㎡。

    招商蛇口44亿夺得上海虹口宅地 系此前中海“围标事件”地块

    7月2日,上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块竞价出让。

    经过2个半小时共187轮竞价后,由招商蛇口旗下太仓嘉商商务咨询有限公司竞得,成交价为44.04亿元,溢价28.4%,最终成交楼板价约为8.11万元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,该地块正是此前“中海围标事件”中的目标地块,资料显示,该地块土地用途为普通商品房,出让面积为21724.2平方米,容积率要求不大于2.5,起始总价为34.3亿元。

    该地块共有7名竞买人,分别是1号绿城、2号招商、3号华发、4号融创、5号融信、6号保利发展、7号龙光。

    据竞拍现场显示,竞拍第一阶段主要在3号华发、4号融创、5号融信和7号龙光之间进行,其中华发进行了多次跳价,直到68轮,2号招商蛇口加入战团。后来融创、华发、绿城、融信等相继退出竞争,只留下龙光与招商进行最后对决,最终招商以44.04亿的报价胜出。

    宝能73.3亿包揽太原汾东商务区9宗涉宅地 土地面积111万平米

    近日,宝能以73.28亿元竞得太原小店区汾东商务区9宗涉宅地,总出让面积111.7万平方米(约1675.62亩),起始总价超65亿元。

    其中,体量最大的为SG-2027号地,该宗地位于滨河东路以东、汾东南路以西、化章街以南、规划路以北,为居住兼容商业、中小学、托幼用地,出让面积15.34万平方米,起始价8.42亿元,容积率1-2.9。

    SG-2028号地块挂牌起始价最高,达10.58亿元,位于汾东南路两侧、规划路以北,为居住兼容商业、托幼用地,出让面积13.84万平方米。

    公开资料显示,宝能曾于2019年10月首入太原,以总价8.93亿元竞得汾东商务区三宗地,占地面积181.5亩。据悉,本次交易的9宗地块将为宝能城后续开发用地。

    另据观点地产新媒体报道,5月中旬,宝能智能家居及装配式建筑产业园项目正式落户安徽省马鞍山市雨山区,占地约600亩,总投资21亿元,主要打造智能家居、厨卫一体化、幕墙智能门窗及装配式建筑四个产业板块,建成达产后预计可实现年销售产值约26亿元、年税收贡献约1.2亿元。据介绍,这是宝能集团继宝能家居商业之后,又一次在家居市场进行布局。

    广州三宗地块收金18.35亿元 阳光城、中环投资等落子

    7月3日,广州出让三宗地块,分别是增城区新塘镇新沙大道北49号地块、白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块、番禺区大石街新光快速路东侧地块,总起价17.55亿元。

    其中,白云区鹤龙街黄边村地块被广东中环投资集团拿下,成交价39964万元,楼面价为9600元/平方米。

    该地块用途为商业用地兼容商务用地,宗地面积11216平方米(可建设用地面积7518平方米),计容建面不大于41629平方米,起始价39964万元。地块要求建设集智能管理设计、智慧终端设计于一体的总部项目,且竞买人或其关联企业须为中国连锁经营协会理事单位。

    番禺区大石街地块则被广州市番禺区盛汇投资有限公司以总价15384万元夺得,楼面价9000元/平方米。

    该地块用途为商业设施用地兼容商务设施用地兼容供电设施用地,宗地面积6399平方米(可建设用地面积6293平方米),计容建面不大于20043平方米,起始价15384万元。竞得人须在地块内配建一座110千伏变电站。该变电站需独立占地,占地面积不少于3500平方米,建筑面积不少于3400平方米,计容建筑面积不少于2950平方米。

    蓝光发展6月新增12个项目 土地面积合计800亩

    7月3日,四川蓝光发展股份有限公司公告披露6月份新增项目情况。

    观点地产新媒体查阅获悉,6月份,蓝光发展合计新增12个项目,其中温州有3个项目,其余则分别位于长沙、信阳、昆明、瑞安、武汉、天津、嘉兴、宁波和兰州,土地面积合计800.76亩。

    用地面积最大的为武汉市P(2020)037号地块,该地块位于武汉市蔡甸区蔡甸街凤凰路与腾飞街交汇处以西(蔡甸街石洋、红光、幺铺村),土地面积约为118.37亩,1.0<容积率≤3.0,土地用途为住宅用地。该地块成交总价为14.34亿元,目前蓝光发展持有该项目51%的权益。

    土地成交价最高的为宁波市海曙区GQ03-02-04b(高峰6号)地块,该地块位于宁波市海曙区高桥老镇地段北侧,土地面积约为79.39亩,成交总价约20.65亿元,目前蓝光发展持有该项目50.01%的权益。

    卓越12.7亿元摘顺德陈村地块 溢价率19.53%

    7月3日,卓越集团经过20轮竞价以总价12.7亿元摘得佛山市顺德区陈村镇地块,溢价率19.53%。

    观点地产新媒体查悉,该地块编号为TD2020SDXG0007,位于花卉大道西侧,佛陈路北侧,南临潭洲水道,北临文海河。出让面积56661.28平方米,容积率1-2.76,建筑密度不高于28%,绿地率不低于35%。总起价106251万元,楼面起价7500元/平方米。最终成交价127000万元,楼面价9361元/平方米。

    上述地块具体用途为:A区为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地和娱乐用地;B区为城镇村道路用地,其中A区51402.8平方米,B区5258.48平方米。

    规划要求,A区需配建建筑面积约250平方米以上的社区用房、建筑面积约88平方米以上的垃圾收集站、规划道路、绿化、市政管线、路灯等。

    值得一提的是,本地块以“限地价,先竞配建无偿返还弼教股份社商业物业计容建筑面积,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式出让。竞得人须无偿配建建筑面积不少于6000平方米的商业物业。竞得人须按建筑面积每平方米50元/月的标准返租上述配建商业物业,返租期为5年,租金每3年递增15%,从本宗地交地之日起3年届满开始计租。

    审校:徐耀辉



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