厦门土拍揽金79亿 建发、国贸+中交联合体均有所得

观点网讯：6月30日，厦门市自然资源和规划局以拍卖的方式出让四宗国有建设用地的使用权，其中1宗位于海沧区，3宗位于翔安区，总土地面积为7.88万平方米。

最终，建发斩获3宗地块，国贸+中交联合体拿下1宗，总成交价78.99亿元。

据观点新媒体获悉，建发以53.5亿元的价格拿下海沧H2020P01号、翔安2020XP03、04号共三宗地块。

其中，H2020P01号地块位于海沧区05-11新市区滨湖路与东屿西路交叉口西侧，土地面积1.8万平方米，计价建筑面积为10.4万平方米，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、公用设施用地、教育用地。

该地块起拍价为26亿元，吸引了正荣+奥园联合体、建发、中骏+融创联合体、旭辉、中海共计5家拿地主体参拍。最终，建发以35.25亿元成功竞得，楼面价3.39万元/平方米，溢价率35.6%。

出让条件显示，该地块未来规划超高层建筑，建成之后将成为海沧湾片区的地标性建筑。同时，地块允许竞得人分三期建设，分三期申请商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，且宗地内商品住房的销售均价不得超过4.6万元/平方米。

2020XP03号地块位于翔安区13-15翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧D22，土地面积8838.64平方米，计价建筑面积为2.65万平方米，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地，起拍价为12.15亿元。最终，该地块由建发以底价竞得。

2020XP04号地块位于翔安区13-15翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧D19，土地面积1.65万平方米，计价建筑面积为5.28万平方米，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地，起拍价为6.1亿元。最终，该地块由建发以底价竞得。

此外，2020XP02号地块位于翔安区13-15翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧D23，土地面积3.55万平方米，计价建筑面积为11.01万平方米，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、其他商服用地、机关团体用地、社会福利用地。

该地块起拍价为25.34亿元，最终由国贸+中交联合体以25.49亿竞得，溢价率0.6%。

根据出让要求，2020XP02地块允许竞得人分两期建设，2020XP03、2020XP04地块要求竞得人在项目开工之日起12个月内一次性申请地块商品房预售证，并全部公开对外销售。