珠海金湾滨海商务区27.29亿挂牌3宗地块

 观点网讯：6月18日，珠海金湾滨海商务区挂牌3宗地块，编号为珠自然资储2020-18至20号，总起价约27.29亿，总占地面积约27.24万㎡，预计出让时间为7月17日10时。

观点新媒体了解到，珠自然资储2020-18?号地块位于金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧，宗地面积72984.02?㎡，计容建面124213.5?㎡，容积率1.0-1.7，其中A区域为二类居住，B区域为城市道路，C区域为公园绿地，D区域为幼托（15班幼儿园），E区域为一级邻里中心、社会停车场。该地块起始总价8.96亿元，起始楼面价约7213元/㎡，最高限价13.44亿元，最高楼面价约10820元/㎡。

规划显示，E区域（一级邻里中心）内需建设建筑面积27334.38㎡的一级邻里中心与社会停车场项目，需参考金湾区西湖片区启动区邻里中心及社区服务设施项目概念设计方案建筑设计效果。D区域（幼儿园）需按要求建设建筑面积不低于4800.46㎡的幼儿园及建筑面积不低于3000㎡的地下停车场（含交通分流中心）。

另外，地块住宅功能总建筑面积的15%（即13812㎡）为限售部分，在E区域项目（邻里中心和社会停车场）、D区域项目（幼儿园）以及C区域（公园绿地）整体竣工验收后方可销售。

珠自然资储2020-19号地块位于金湾区三灶镇金湾东路东侧、金岛路南侧，占地34379.7㎡，总计容积率建筑面积≤51569.55㎡，容积率≤1.5，规划土地用途为旅馆业用地。起始总价4917万元，起始楼面价约953元/㎡。

根据公告，地块需建设建筑面积约51569.55㎡的酒店项目。竞得人须在签订《合同》之日起180日内，需引进康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级品牌酒店其中之一家。

珠自然资储2020-20?号地块2位于金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧，占地面积165046.94㎡，计容建面260927.88?㎡，容积率1-1.58，其中A区为二级邻里中心、其他居住区服务设施，B区为幼托（15班幼儿园）、C区为公园绿地、D区为小学（24班小学）、E区为城市道路、F区为初级中学（24班初中）、G、H区为二类居住。该地块起始总价17.84亿元，起始楼面价约6837元/㎡，最高限价26.76亿元，最高楼面价约10255元/㎡。

根据公告要求，幼儿园用地需按要求建设建筑面积不低于4800.26㎡的幼儿园以及地下停车场3000㎡；小学用地需按要求建设建筑面积不低于20119.93㎡的小学以及地下停车场4000㎡；中学用地需按要求建设建筑面积不低于28341.34㎡的初中以及地下停车场5000㎡。