商业街 | 基汇资本完成收购杭州首个物业 恒隆:集团投资物业估值可能下跌

观点地产网

2020-06-05 18:17

  • 没有商业,就没有未来,这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

    基汇资本收购杭州欧美金融城T6办公楼 毗邻阿里巴巴全球总部

    6月5日,基汇资本宣布,已通过独立投资账户,收购46层超甲级办公楼欧美金融城T6办公楼。

    据了解,该项目坐落于杭州中央商务区未来科技城的核心位置,毗邻阿里巴巴全球总部。该区域不单聚焦于电子商务,更以促进科技创新及发展作为战略重点。

    据观点地产新媒体了解,EFC欧美金融城T6办公楼由Foster + Partners设计,大楼共46层,楼高220米,总建筑面积达96,894平方米,主要租户为阿里巴巴集团。

    基汇资本执行合伙人兼中国区主管彭庆邦表示:“我们很高兴能收购欧美金融城T6办公楼,这是我们在杭州投资的首个物业项目,项目很大一部分面积已租给中国及亚洲增长最快的顶尖云服务供货商之一阿里云。”

    他续称:“此外,阿里巴巴生态圈和周边高科技机构所产生的群聚效应,也有助进一步刺激区内的办公楼需求。尽管全球经济增长放缓及新冠肺炎疫情的影响下,基汇资本依旧对此类享有新经济蓬勃发展所带来增值空间的优质资产保持乐观态度。”

    恒隆:因疫情影响 香港及内地投资物业估值将可能下跌

    6月5日,恒隆集团有限公司与恒隆地产有限公司发布联合公告称,2019新型冠状病毒疫情的爆发,已为集团投资物业组合的经营表现带来很多不确定性。

    倘若经济环境及租赁市场持续疲弱,集团于香港及中国内地的投资物业估值将可能下跌,而重估亏损将反映在集团2020年财务报表内。

    鉴于上述情况,以及根据集团目前所得资料,恒隆集团及恒隆地产的董事局谨此通知集团的股东及潜在投资者,集团可能在2020年财务报表录得股东应占亏损。倘若蒙受亏损,该亏损乃主要来自投资物业的重估亏损。

    不过,恒隆集团和恒隆地产表示,尽管存在上述情况,由于未变现重估亏损乃属非现金性质,而且集团持有的投资物业乃属长期投资项目以赚取稳定及经常性收入,故此对集团的营运现金流及股息派发能力将不会受到重大影响,集团整体财务及业务状况仍然维持稳健。

    蛋壳公寓:深圳“租房陷阱”报道不实 接受对房源进行现场核查

    6月5日,针对深圳特区报发布的“蛋壳公寓存在租房陷阱,租客退租百般不易”的报道,蛋壳公寓方面回应称,报道提及的租客案例存在严重失实、歪曲片面的情况。

    目前,蛋壳公寓已配合住建部门要求,提交租赁合同、业务规范、投诉处理以及报道涉及的租户个案情况等资料,同时接受对蛋壳公寓房源进行现场核查。

    据观点地产新媒体了解,6月5日,深圳特区报报道称,深圳市消委会提供的信息显示,今年3月至今,市消委会接到针对蛋壳公寓的投诉219宗。同时,深圳市住建局表示,将介入调查蛋壳公寓存在的金融、安全以及违建等问题,一旦查实,严格处理。

    此前,深圳特区报曾刊发《租房遭遇陷阱,退租百般不易》的报道,文章引述今年1月一名租户的案例,租户选择租住东海大厦蛋壳公寓,认为所住房间存在房间甲醛味重;所住房间为房中房,因“违法搭建”导致电闸跳闸,存在安全隐患。该名租户提出退租,蛋壳公寓拒绝。

    另悉,天眼查今年4月数据显示,杭州市西湖区人民法院于4月20日发布了一则关于蛋壳杭州公司的失信被执行人信息,即(2020)浙0106执1120号。

    西湖区人民法院指出,因违反财产报告制度,蛋壳(杭州)资产管理有限公司被列为失信被执行人,立案日期为3月27日,执行标的12000元,全部未履行。同时,因劳动争议仲裁,其法定代表人张雪被下达了限制消费令。

    审校:徐耀辉



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