土地热线 | 华侨城19亿中标深圳光明商住地 成都、重庆同日拍地

观点地产网

2020-05-26 17:39

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    力压星河、陕西建工 华侨城19.33亿中标深圳光明商住地

    5月26日下午,深圳光明A650-0375宗地成功招标出让,最终深圳市光明集团有限公司以19.33亿中标得该地块。

    观点地产新媒体了解,光明A650-0375宗地原计划于去年11月出让,此后终止出让。

    在5月26日上午,该地块招标截止,包括陕西建工第五建设集团、深圳市光明集团有限公司、深圳市星河房地产开发有限公司三家企业提交了招标书。最终光明集团成功中标地块。

    资料显示,光明A650-0375宗地位于光明区新湖街道,在建6号线科学公园站北侧,综合开发面积14万平方米,包括宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。

    项目主要包括五个区域,其中A区属于二类居住用地,占地9629平方米,建筑面积4.33万平方米;B区为商业用地,占地1.28万平方米,建筑面积10.38万平方米;C区位商业用地,占地1.41万平方米,建筑面积11.39万平方米;D、E区为城市道路用地,占地1.24万平方米,由中标人建成后无条件无偿移交政府。

    项目建成后人才住房最高销售均价不高于2.84万元/平方米,最高销售单价不高于2.98万元/平方米;酒店5年后可整体转让;商业不低于3.533万平方米且5年后可销售;商办可按规定销售。

    同时,宗地内需建设一栋不低于220米的标志性建筑物。

    此前5月20日,深圳华侨城股份有限公司以底价35.39亿元竞得深圳宝安A002-0077宗地,土地面积7817.25平方米,建筑面积10.47万平方米。

    成都逾31亿成交两宗涉宅用地 隆基泰和、旭辉各获一宗

    5月26日,成都成交两宗地块,分别由隆基泰和与旭辉以9000元/平方米及7600元/平方米成功竞得,成交总价分别为12.96亿元及18.38亿元,分别溢价20%及28.8%。

    据观点地产新媒体了解,隆基泰和成交地块位于温江区涌泉街道明光社区3、4、5、8组、天府街道,地块面积107.96亩,容积率2.0,规划为住宅兼容商业用地,起始楼面价7500元/平方米。

    旭辉竞得地块位于新都区新都街道肖林社区1、5组,万和社区10、11、12组,地块面积149.94亩,其中出让面积145.08亩,容积率2.5,规划为纯住宅用地,起始楼面价5900元/平方米。

    此外,5月21日,历经42轮举牌,天恒以15.78亿元、溢价31.5%击败中海、保利、金地、邦泰、隆基泰和,竞得成都高新区一宗住宅用地,成交楼面价17100元/平方米。

    该地块位于成都高新区中和街道蒲草村6、7组,石河村11组,占地面积69.21亩(约4.6万平方米),规划建筑面积9.23万平方米,容积率2.0,起始楼面价1.3万元/平方米。

    重庆45.3亿出让三宗地 美好置业5.02亿摘江北宅地

    5月25日,重庆出让三宗土地,收金约45.3亿元。据观点地产新媒体查阅,江北区唐家沱组团K分区K16-3-1-1地块为美好置业以5.02亿元竞得,溢价率0.73%。

    该地块编号为20051,位于江北区,地块土地面积6.59万平方米,计容建筑面积≤9.89万平方米,规划为二类居住用地,起始价4.98亿元。

    据美好置业宣布,该地块为落地重庆第三子。

    此外,南岸区亦有两宗土地成交,重庆广阳岛生态城投资发展有限公司以底价40.3亿元竞得。工商资料显示,该公司为重庆经济开发区管委会旗下公司。

    资料显示,两宗地块分别为南岸区茶园组团B分区B01-32/01、B01-37-1/01、B02-39-1/01、B01-27/01、B01-20-2/01、B01-24/01、B01-28/01地块及南岸区茶园组团L分区L01-18-1/01、L01-17/01地块。

    两宗地块成交价分别为31.47亿元及8.84亿元,土地面积分别为22.58万平方米及4.89万平方米,计容建筑面积≤39.43万平方米及≤9.78万平方米。

    绿地底价12.23亿再获苏州东太湖度假区地块 总建面约15.8万平米

    5月26日,江苏苏州公开出让吴江区1宗商住地。最终,仅一轮报价,苏州绿捷置业有限公司(绿地)以12.23亿元底价竞得编号WJ-J-2020-013号地块,楼面价7720元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,WJ-J-2020-013号地块 ,位于东太湖度假区(太湖新城)开平路南侧苏州湾大道西侧,出让面积42472.62平方米,容积率3.73,建筑面积158382.93平方米,起价12.23亿元,起始楼面价7720元/平方米。

    据悉,此前于4月30日,绿地以底价13.54亿元摘得苏州吴江区编号WJ-J-2020-009地块,楼面价10482元/平方米。该地块位于东太湖度假区,出让面积6.46万平方米,容积率不小于1.6且不超过2,建筑面积12.92万平方米。

    东莞拟出让19.89万平商住地 起拍价66亿

    5月25日,东莞市公共资源交易中心发布公告,以网上挂牌方式出让位于虎门白沙社区的商住用地+交通服务场站用地,宗地编号2020WR025。

    据了解,该地块土地面积19.89万平方米,综合容积率≤5.29,挂牌起始价66.01亿元,采取竞地价+终次报价的方式竞拍,设置最高限价82.35亿元,终次报价区间82.35亿元至82.45亿元。

    上述地块的网上限时竞价开始时间为6月29日上午10:00。

    另据观点地产新媒体此前报道,5月21日,东莞市公共资源交易中心公告披露,将于6月23日出让2宗商住用地,分别位于虎门镇龙眼社区、麻涌镇大步村,总用地面积13.3万平方米,总建面33.2万平方米,总起价34.31亿元。

    审校:刘满桃



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