合生107亿揽下分钟寺两宗地 北京今日土拍收金134亿元

观点地产网

2020-05-19 17:20

  • 按此计算,今日北京出让三宗地块合计成交价为133.9亿元,其中合生拿下的两宗地块总价为107.4亿元。

    观点地产网讯:5月19日下午,北京共有3宗居住用地入市交易,地块编号为京土整储挂(房)[2020]018号、京土整储挂(丰)[2020]019号至20号,其中2宗位于丰台区分钟寺,1宗位于房山拱辰街道办事处,土地面积为13.52万平方米,最大建筑面积为28.39万平方米,总起价97.2亿元。

    第三宗出让的地块为京土整储挂(丰)[2020]020号,名称为北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块。该宗地吸引了合生、融创、金融街、城建、保利+首开+建工、中海、平安、世茂等房企参与竞价。

    观点地产新媒体了解到,于限时竞价环节前,丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块已获得8轮报价至49.12亿元。

    正式进入限时环节后,该宗地由保利+首开+建工率先报49.36亿元,世茂接着报49.4亿元,中海报49.8亿元。随后,在保利+首开+建工、世茂轮番举牌下,竞拍价已拍至57亿元。而合生直到20分钟后才报出第一轮价格,报62.2亿元,但竞价依然在继续。

    最终,合生以65.4亿元竞得丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块,溢价率37.86%。

    公告显示,丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块用地性质为二类居住用地,建设用地面积为2.98万平方米,最大建筑控制规模为8.85万平方米,起价47.44亿元,竞买保证金9.5亿元。

    根据出让要求,该宗地块均设定有土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

    更早之前,率先出让的地块为房山拱辰街道办事处地块由中建一局&房山新城联合体以26.5亿元竞得,溢价率约31.45%。该宗地用地面积为8.78万平方米,最大规划建筑面积14.02万平方米,起价20.16亿元。

    第二宗出让的地块为京土整储挂(丰)[2020]019号,名称为丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块,由合生以总价42亿元摘得,溢价率42.08%。该宗地为二类居住用地,建设用地面积为1.78万平方米,最大建筑控制规模5.51万平方米,起价29.56亿元,竞买保证金5.92亿元。

    按此计算,今日北京出让三宗地块合计成交价为133.9亿元,其中合生拿下的两宗地块总价为107.4亿元。

    审校:劳蓉蓉



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