福州长乐区6宗涉宅地收金32.8亿 新力溢价105.13%夺其一

观点地产网

2020-04-14 19:14

  • 4号地块由新力地产以7.59亿、溢价105.13%竞得,实际用地面积6.19万平米,容积率1.5-2.3,楼面价5335元/平米。

    观点地产网讯:4月14日,福州市长乐区6宗涉宅地成功入市,出让土地面积共计21.56万平米,出让起始价20.6亿元,收金32.84亿元,由大东海、三盛、晟鹏企业管理、新力地产、盛邦集团、万旭地产分食。

    观点地产新媒体获悉,上述地块编号为2020拍-1号至6号,吸引了大东海、融信、金辉、世茂、阳光城、三盛、新力、金地、中海、融侨、奥园、正荣、懋富、中茵天俊、中发、龙芝、旺城等房企报名,并要求在交地后九个月内开工、开工之日起两年内竣工。

    航城街道地块2宗,均位于航城街道广场路东侧、会堂南路西侧、莲柄港北侧,容积率1.5-2.3,并要求配建1万平米安置型商品住房,由福州市长乐区土地发展中心按照4363元/平方米价格予以回购;商品房自取得不动产权证之日起未满5年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

    其中,1号商住地由大东海以12亿、溢价48.1%竞得,土地面积4.33万平米,楼面地价12062元/平米;2984平米商业建筑面积将按17524元/平米销售,由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。2号宅地由三盛以5.9亿、溢价73.5%竞得,土地面积2.25万平米,楼面价11376元/平米。

    营前街道地块1宗,即3号商地,位于营前街道和谐路东侧、营立路北侧,用途为商住用地、商业、商务用地等,由晟鹏企业管理有限公司以2.14亿、溢价4.4%竞得,土地面积3万平米,实际用地面积2.72万平米,楼面价4131元/平米。要求商品房建筑面积按75平方米、90平方米、105平方米三类户型建设,由区政府指定单位按照13300元/平米均价予以回购。

    鹤上镇地块2宗,皆为商住地,商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。其中,4号地块位于鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧,由新力地产以7.59亿、溢价105.13%竞得,土地面积6.3万平米,实际用地面积6.19万平米,容积率1.5-2.3,楼面价5335元/平米。要求建设建筑面积6100平米的商业、以5040元/平米价格销售;配建3万平米安置型商品住房,由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平米价格予以回购。

    5号地块由盛邦集团以4.35亿、溢价74%竞得,位于鹤上镇桃坑路北侧,土地面积4.73万平米,容积率1.2-1.8,楼面价5104元/平米。要求建设建筑面积722平米的商业、以5040元/平米价格销售;配建2万平米安置型商品住房,由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平米价格予以回购。

    首占新区商服用地1宗,位于作新路北侧、西岱东路西侧,由万旭地产以8600万元、溢价1.2%竞得,总用地面积1.76万平米,实际用地面积1.34万平米,容积率1.2-1.6,楼面价3053元/平米,并要求建设建筑面积5000平米的商业,按照12758元/平米价格销售。

    另据观点地产新媒体此前报道,4月10日,福州滨海新城成功出让2020滨拍-1号商住用地,竞得人为大东海,成交价为15.99亿元,成交楼面价约6686.43元/平方米,溢价率约29.3%。

    审校:钟凯



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