三盛控股2019年实现正面盈利 毛利提升97%至人民币7.5亿元

观点地产网

2020-03-30 12:03

  • 截至2019年12月31日,集团总资产已达到人民币234.8亿元,现金流稳定,手持现金及现金等价物合共约人民币12.2亿元。

    3月27日, 三盛集团旗下经营物业开发和销售及物业投资的海外上市平台 — 三盛控股(集团)有限公司(「三盛控股」或「公司」,连同其附属公司统称「集团」;股票代号:2183.HK)公布其截止2019年12月31日止经审核之全年业绩。

    2019年,三盛控股整体经营状况良好,财务状况保持稳健。截至2019年12月31日,集团录得收入约人民币20.5亿元;毛利约人民币7.5亿元;整体收入主要来自物业销售,占总收入的98.5%;年内录得签约销售金额共约人民币113.2亿元,签约销售建筑面积估计约为815,509平方米,为集团未来已确认收入的增长提供稳固基础。

    截至2019年12月31日,集团总资产已达到人民币234.8亿元,现金流稳定,手持现金及现金等价物合共约人民币12.2亿元。除充足的现金流外,集团尚未使用的授信额度约为人民币5,083.6百万元以及尚未使用的银行及金融机构授信额度约为人民币583.6百万元。集团具备充足财务资源及灵活的财务管理政策,以应付未来的业务拓展所需。

    三盛控股(集团)有限公司执行董事兼主席林荣滨先生表示:「2019年,是三盛控股进一步做大做强的一年,集团整体业绩令人满意。通过2018年的战略调整,三盛控股完成了项目布局的优化,业务结构更加完善。在2019年,三盛控股实现了正面盈利,在实现整体业务规模快速增长的同时,进一步扩大了土地储备,也成功收并购多项优质资产,为未来的可持续发展打下坚实的基础。

    2019年,是三盛控股变革求新的一年。9月,上海总部成功设立并迅速投入运营,更多优秀的房地产行业人才陆续加入,管理团队得到升级优化。12月,三盛控股召开股东特别大会,大会决议案获参会独立股东投票一致赞成通过,首轮资产注入宣告完成,实现土地储备和可售项目资源进一步增加。三盛控股已经做好充分的布局准备,坚持产品质量优势,保有产品竞争力,加强整体运营能力,加快投资开发节奏。面对严峻的外部环境及行业形势,三盛控股在逆势中继续实现增长。」

    物业发展量利齐升

    于2019年内,集团位于福建省福州市的滨江国际项目,以及位于福建省漳州市的国际海岸项目已部分交付。此外,除了常州璞悦湾、沈阳怡富、漳州漳浦和莆田项目外,其余项目均已开始预售,签约销售金额为人民币11,322.4百万元。截至2019年12月31日,集团共有22个开发中及持作未来开发的物业发展项目。

    投资物业回报稳定

    多元化的物业投资组合为集团带来可观回报,2019年,三盛控股的投资物业收入达人民币29.8百万元,较去年同期增长107%。集团的物业投资组合包括若干位于香港及中国内地之物业。位于哈尔滨和青岛的商业投资物业已经出租,位于福州的商业投资物业部份已经出租。集团目前正在积极考虑将香港的工厦单位作出租赁或出售安排。集团会不时检讨物业组合,并采取各种措施着力提升租金回报水平。

    盘活资产丰富土储

    集团在打造高质量房地产项目的同时,在具备较强经济活力的城市积极物色物业发展项目,避开被政策严格限售限价调控的区域,通过收购和土地公开拍卖市场获取了多个优质项目,丰富了土地储备,为今后物业发展业务开展打下了坚实的基础。于2019年,集团合共收购8幅新土地项目的权益,新收购土地的估计总建筑面积约为1,939,255平方米,其中集团股本权益占1,650,448平方米。截止2019年12月31日止,集团的土地储备总占地面积约为1,425,799平方米,总建筑面积约为4,320,951平方米。

    年内,三盛控股举行股东特别大会并通过了以2.31亿港元代价收购福建盛创、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等地产项目之动议。此轮收购交易完成后,将意味着三盛集团对三盛控股的首轮资产注入宣告完成,三盛控股的土地储备和可售项目资源将进一步增加,运营绩效、资产规模和盈利能力方面亦可随之显著提升。

    林荣滨先生总结道:「2020年伊始,一场突如其来的新型冠状肺炎病毒疫情,对内地房企第一季度的经营产生很大的冲击。对此,三盛控股积极应对,在资金流管理、在线营销等方面及时调整,并在此期间发掘收并购新机遇。面对不可预期的环境考验,三盛控股在站稳脚跟的同时,积极寻求突破的机遇。放眼未来,面对内地房地产行业不断增加的挑战和不确定性,唯有变化才能进化。三盛控股将在各领域主动谋变、躬身入局,继续贯彻『精准投资、精干团队、精致产品』的发展战略,在运营绩效、资产规模和盈利能力等指标,追求更佳的表现。」

    关于三盛控股(集团)有限公司

    三盛控股(2183.HK)系三盛集团地产板块上市部分,于2017年4月正式成为三盛集团房地产业务的海外上市平台及品牌展示窗口,主营物业开发和销售以及物业投资业务。在「中国房地产六十强」的三盛集团雄厚的支持下,三盛控股积极落实业务重整,推动项目落地发展,目前持有的项目遍布中国16个城市,包括福州、漳州、泉州、宁德、莆田、平潭、温州、无锡、南通、常州、哈尔滨、沈阳、济南、青岛、烟台及香港。三盛集团始创于1988年,从实业起步,地产开发布局于40多个城市、拥有110多个开发项目,近年来控股、参股多家教育、先进制造业、健康、大数据等公司,成为一家拥有三盛地产、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大业务板块的大型产业投资集团。

    审校:武瑾莹



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题