高盛:调升嘉里建设目标价至27港元 盈利锁定仍处低水平

观点地产网

2020-03-18 10:46

  • 高盛认为,除了预计今年将有35亿内地销售会入账外,嘉里建设现时盈利锁定仍处于一个低水平,同时未来销售展望仍取决于香港货尾销售步伐及市场气氛。

    观点地产网讯:3月18日,高盛发布报告称,将嘉里建设目标价调升4%,由原来26港元调升至27港元,主要以每股资产净值为基准,维持“中性”评级。

    观点地产新媒体在3月17日嘉里建设的业绩会上了解到,嘉里建设首席财务主管王志刚称今年销售目标为80亿港元,当中内地占六成,主要推售项目为福州住宅项目,计划于第二季推出;而下半年会相继推出前海一期公寓项目、郑州综合性项目及沈阳项目。

    此外,香港部份则占四成。嘉里建设称,上述分配主要是基于内地在爆发疫情后,中央政府推出不少惠及房地产行业的措施,故对中国内地的销售较为乐观。

    高盛认为,除了预计今年将有35亿内地销售会入账外,现时盈利锁定仍处于一个低水平,同时未来销售展望仍取决于香港货尾销售步伐及市场气氛。

    此外,该行将今明两年嘉里建设的每股盈利预测下调2%,同时基于未来香港销售的不确定性,预计今年盈利将会同比下跌21%。

    2019业绩报告显示,嘉里建设股东应占溢利为68.97亿港元,较2018年的74.99亿港元下跌8%。若以公允价值为基准对其投资物业组合进行计量,并于截至2019年度录得股东应占投资物业公允价值的增加(扣除其递延税项)为15.01亿港元,同比减少63.87%。

    于2019年底,在未计入上述公允价值的增加所产生的影响前,嘉里建设录得股东应占溢利53.96亿港元,同比增加61%。此外,嘉里建设截至2019年年度的每股盈利为4.74港元,较2018年录得的每股5.16港元下跌8%。

    审校:刘满桃



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