杭州土拍收金131.3亿元 滨江、花样年分食两宗涉宅地

观点地产网

2020-01-17 11:19

  • 经过多轮报价,最后两宗涉宅用地被花样年、滨江竞得,至此,杭州今日土拍共计收金131.3亿元。

    观点地产网讯:1月17日,杭州市区迎来7宗地块出让,包括4宗涉宅用地,1宗人才租赁用地,2宗商业用地,出让总起始价113.6亿元,总出让面积28.9万平方米,总建面71万平方米。

    经过多轮报价,最后两宗涉宅用地被花样年、滨江竞得,至此,杭州今日土拍共计收金131.3亿元。

    其中,经过25轮报价,花样年以181858万元总价竞得江干区牛田单元R21-06地块,楼面价27367.23元/平方米,溢价率18.97%。

    地块为纯住宅用地,出让面积30205平方米,计容建筑面积66451平方米,容积率2.2,需配建10%(6645平方米)公租房,地块起始总价15.28亿元,起始楼面价23003元/平方米。

    根据规划条件,地块商品住宅毛坯销售均价不高于38400元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于42240元/平方米,精装标准不高于4000元/平方米。目前地块周边新房集聚,高层精装新房均价基本在40000元/平方米左右。

    另外,经过12轮报价,滨江17.75亿元竞得下城区灯塔单元XC0701-R/B-03地块,楼面价15122.11元/平方米,溢价率6.61%。

    地块为商住用地,出让面积48914平方米,计容建筑面积117393.6平方米,容积率2.4,住宅建筑面积不大于80%,需配建公租房8%(9391.49平方米)。

    根据规划条件,地块商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米,精装标准不高于3500元/平方米。

    审校:武瑾莹



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