郑州两日土拍揽金50.8亿 金茂近熔断价摘其一

观点网讯：郑州于12月19日、20日挂牌出让7宗地，地块编号为郑政出〔2019〕85号（网）至90号、14号，总起价50.94亿元，总出让面积37.42万㎡。最终，除90号地块因故暂停出让外，其余6宗地总成交价达50.79亿元。

观点新媒体了解到，在这两天土拍中，竞价最为激烈为位于北龙湖的14号地块，共吸引了平安、金茂、华发、保利、正弘、正商、绿城、华润、中海9家房企参与竞拍。最终，经1小时竞价，金茂以总价22.1亿元竞得该宗地，折合楼面价23539元/㎡，距离熔断价差0.7亿元。

85号至89号地块则均以底价成交。其中，碧桂园旗下的郑州开元盛世置业有限公司以2.09亿元竞得85号地块；建业地产旗下的河南惠花城乡建设发展有限公司以总价19.58亿元竞得86号、87号地块，总土地面积约17.93万㎡；河南振兴集团旗下郑州兴和置业有限公司以总价7.02亿元竞得88号、89号地块，总土地面积约6.38万㎡。

公告显示，86号、90号地块为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），其余地块均为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。

14号地块位于龙湖内环南路南、众意西路东，出让面积5.52万㎡，容积率大于1且小于1.7，起价15.2亿元，最低投资总额19.45亿元。

85号地块位于豫十路北、潮河东路东，出让面积2.02万㎡，容积率大于1.1且小于2.5，起价2.09亿元，最低投资总额4.14亿元。

86号地块位于京水西路东、祥云大道北，出让面积5.9万㎡，容积率大于1且小于1.8，起价6.44亿元，最低投资总额8.57亿元。

87号地块位于京水路东、滨河路北，出让面积约12.03万㎡，容积率大于1.1且小于1.5，起价13.13亿元，最低投资总额23.5亿元。

88号地块位于小李庄路南、祥和路西，出让面积3.56万㎡，容积率大于1.1且小于3，起价3.92亿元，最低投资总额8.75亿元。

89号地块位于金岱路南、建武路西，出让面积2.82万㎡，容积率大于1.1且小于3，起价3.1亿元，最低投资总额约6.88亿元。

而因故暂停出让的90号地块，位于金城大道北、杨槐路西，出让面积约5.57万㎡，容积率大于1.1且小于2.5，起价7.05亿元，最低投资总额约13.81亿元。