时代中国底价27.9亿摘广州增城地铁站上盖宅地

观点网讯：12月20日上午，广州出让2宗地块，包括1宗住宅用地，1宗商务商业用地，总起价33.3亿元。

据观点新媒体了解，时代中国以总价27.9亿元拿下增城区朱村街山田村宅地，为底价成交，折合楼面价11995元/平方米。

上述地块编号为朱村街山田村83003205A19058号，地块位于山田地铁站上盖，占地面积7.75万平方米，容积率不大于3，建筑面积为23.26万平方米。

出让文件显示，本次成交价包括10万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过10万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

此外，地块竞得人需配建不少于1000平方米住宅物业和1000平方米商铺物业作为政府安置物业，受让方负责建设及装修，建成后按规定有偿移交给属地朱村街（规划设计方案应取得朱村街意见）。其中商铺物业以毛坯标准交付，住宅物业的装修标准以出让合同为准。

值得一提的是，于今年10月8日，朱村地铁站上盖57亩住宅地，经过24轮竞价，由大华集团(广州)以14.74亿元竞得，成交楼面价13033.89元/平方米，溢价率18.49%。

此外，月内，时代已在广州拿下多宗地块。12月16日，时代底价29.22亿摘广州从化商住地，楼面价7268元/平方米；11月29日，时代中国旗下广州市弘正房地产开发有限公司竞得广州黄埔宅地，成交价约19.52亿元，折后楼面价16305元/平方米。

同一天（12月20日），广州另一幅出让的商业用地为黄埔区科学大道以南、神舟路以东、彩频路以北，地块编号为KXC-C1-2-3，占地面积1.5万平方米，建筑面积6万平方米，起拍价5.40亿，起拍楼面价9000元/平方米。地块拟引入全球视频监控行业龙头企业，建设研发总部，10年内自持全部物业，成功出让后将丰富区域产业构成，吸引产业链上下游企业进驻。