快讯 丁力业:商业地产真正从量变到了质变的过程

观点地产网

2019-11-15 18:01

  • 最大的一个消费主力群体是新中产,我们也看到还有一个情形,往往已经忽略掉的银发市场,这一类人群的比例已经将近占了我们25%,典型的特点是他有存款,他有收入,他有需求。

    2019观点商业年会·现场快讯:2019观点商业年会于11月15日在上海召开,会上,万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业先生发表了题为“把握趋势 拥抱变化”的演讲。

    他表示,我们觉得商业地产真正从量变到了质变的过程,或者在当下情况下,今天消费市场发生了什么变化,今天的消费市场是消费者主权,中国经过近四十年的发展,我们的物质已经到了非常丰富的时候,今天消费真是消费者掌握着他自己的主动权。也明显看到消费者形成了不同的群体,他们的需求各具特点,差异非常明显。

    他认为,最大的一个消费主力群体是新中产,我们也看到还有一个情形,往往已经忽略掉的银发市场,这一类人群的比例已经将近占了我们25%,典型的特点是他有存款,他有收入,他有需求,我们认为是50岁到69岁。当然我们更多会说90后、说新时代,说他们是消费的主权,我们做购物中心的人为他们做的很多了,我想在这里呼吁说别忘了另外一类人,银发群体用不到十年中国一定会迎来这个时代,我们做好这个变化。

    针对这个消费群体,我们在改变我们的经营模式,从原来的B2B2C,变成了B2C2B。以前我们只是把东西做给商户,现在我们做了人脸识别屏,只要你进到我们的购物中心里面,所有的信息都可以拿到,以前是拿了多少销售给我多少租金,以后有没有可能说我带来多少人你给我们租金,以前我们更多的考虑的是怎么样赋能B,现在是通过服务C更多的是服务B,这个是我们这几年印力在做的非常大的变化。

    审校:杨晓敏



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