快讯 陈启宗:商业地产未来十年会越来越理性化

观点地产网

2019-11-15 15:54

  • 在未来的十年里,应该是越来越理性化,不是我主观的意愿,我认为市场规律会逼这个市场变得理性化。

    2019观点商业年会·现场快讯:11月15日,恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生在主题为“浪潮 商业地产的新思考”的主题讨论会上提出,以往这十几年,中国内地的商业房地产是很多疯子在一个发疯的市场里玩的。

    他谈到,在未来的十年里,应该是越来越理性化,不是我主观的意愿,我认为市场规律会逼这个市场变得理性化,原因何在呢?就是疯子早晚会死的,你不按照市场规律做事是不可能持久的,会有一大批的疯子慢慢死掉,当别人看到疯子死掉了就会有一点怕,就不会再像以往十几年那么得疯,正如我常说千万不要低估商业房地产的疯子,一旦有人死了可能有另外的疯子起来,也说不一定,整体是向理性的方向走。

    他表示,我相信有某一些企业的牌子在市场上慢慢的外溢出来,万象城、大悦城,我们恒隆,还有香港其他的一些企业品牌,慢慢会越来越被人接受,我们都在累计经验,我们的优势可能是资本的优势,但是我们做大型商场也没做过几个。从前拥有就行了,现在是拥有最好的才行,所以量还会继续地增加,但同时有质的提升,这两个加起来就叫很多商业房地产商,只要你理性的去做一定能够做好。

    他认为,香港地产商未来十几二十年的挑战,应该比以往三十年要小,照我个人看当那些有企业平台的公司,他们买地可能比从前更容易,从前内地公司是优势,他们跟市领导的关系等等,是我们香港企业绝对不可能,还有他们好多做法是我们香港企业不敢做的,他们很有优势,现在市场越来越规范了,我想挑战是比从前小一点说不一定。

    审校:杨晓敏



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