土地热线 | 广州三宗宅地终止出让 北京82亿挂牌石景山地块

广州再现荔湾、增城三宗宅地终止出让 起始价47.63亿

11月8日，据广州市公共资源交易中心发布的消息称，荔湾区海龙路兴达宅地；增城区中新镇永兴村83103242A19047号、朱村街横塱村83003208A19017号地块因故终止出让，合计面积13.85万平方米。

据悉，兴达宅地总用地面积48797平方米，可建设用地面积35907平方米，最大容积率为2.615。起价18.78亿元，楼面起价2万元/平方米，上限价27.23亿元，上限楼面价2.90万元/平方米。竞买保证金为人民币3.76亿元，原定于11月12日出让。

横塱村地块于10月10日挂牌出让，原定于11月11日10时起进行限时竞价，为二类居住用地，宗地面积66009.08平方米，规划建设用地面积66009.08平方米，容积率≤3.0，挂牌起始价21.40亿元，竞买保证金为人民币42800万元或港币47467万元或美元6052万元。设定最高限制地价为31.03亿元。

永兴村地块于10月10日挂牌出让，原定于11月11日10时起进行限时竞价，为二类居住用地，宗地面积23661.38平方米，规划建设用地面积23661.38平方米，容积率≤3.0，挂牌起始价7.45亿元，竞买保证金为人民币14900万元或港币16525万元或美元2107万元。设定最高限制地价为10.80亿元。

上海底价5亿出让两宗地 融侨4.85亿摘嘉定宅地

11月7日，上海公开出让嘉定区、浦东新区两宗地块，总体量3.14万平方米，最终分别被融侨集团、上海顾桥石油化工底价竞得，总成交额5亿元。

其中，融侨集团以底价4.85亿元竞得嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块，楼面价16000元/平方米。地块出让面积15150.9平方米，容积率2，建筑面积30301.8平方米，用途为住宅。

出让条件要求，融侨应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计4545.27平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

上海顾桥石油化工则以底价1570万元竞得浦东新区曹路科教园区PDP0-0306单元C9-4地块，楼面价14409元/平方米。地块出让面积2179.3平方米，建筑面积1809.6平方米，用途为商业。受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计1089.6平方米以上）的商业物业。

北京挂牌石景山2宗商地、房山1宗宅地 起价近82亿

北京市规划和自然资源委员会11月8日消息，石景山2宗商用地、房山1宗涉宅地正式挂牌出让，其中，石景山地块起价39.68亿，房山地块起价42亿，挂牌竞价起始时间为11月28日。

具体而言，石景山2宗地块交易文件编号为京土整储挂（石）[2019]037号及038号，皆位于北京石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），以 "六通一平"形式供地。其中，037号地块底价23.01亿，土地性质为B4综合性商业金融服务业用地，土地面积3.02万平方米，建筑控制规模13.84万平方米；038号地块底价16.67亿，土地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，土地面积3.6万平方米，建筑控制规模10.04万平方米。

房山地块位于北京房山区良乡镇，土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地，土地面积16.58万平方米，建筑控制规模38.11万平方米，以 "六通一平"形式供地。此外，本次出让房山地块“限房价 限地价 竞自持”，商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米。

另据观点地产新媒体此前报道，北京市规划和自然资源委员近期频繁挂牌土地。10月31日，宣布计划挂牌出让2宗房山区宅地、1宗延庆区宅地，总起价65.08亿，总土地面积29.49万平方米；11月1日，宣布计划挂牌出让1宗海淀区商用地、1宗丰台区宅地，总土地面积14.52万平方米。

值得注意的是，10月17日，北京市规划和自然资源委员会还挂牌一宗石景山区宅地，同位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），起价51亿，土地面积6.1万平方米，建筑控制规模14.86万平方米。