太古地产称三季度零售业疲软为暂时 正继续扩展业务

观点地产网

2019-11-08 18:57

  • 太古地产对此回应,市场不稳定及持续的社会活动影响整体消费意欲,令零售市道于第三季持续表现疲弱。但认为这些属短期挑战,零售业务将于市况平稳时重回正轨。

    观点地产网讯:11月8日,太古地产有限公司对发布的2019年第三季度营运数据进行回应。据了解,太古地产三季度香港零售物业销售额均减少,其中太古广场减幅11.8%。

    三季报显示,在零售物业方面,太古地产位于香港的主要物业中,太古广场购物商场及太古城中心的租用率均为100%,东荟城名店仓的租用率为99%,其中太古广场购物商场零售销售额减少11.8%,太古城中心零售销售额减少0.8%,东荟城名店仓减少3.1%。

    太古地产对此回应,市场不稳定及持续的社会活动影响整体消费意欲,令零售市道于第三季持续表现疲弱。但认为这些属短期挑战,零售业务将于市况平稳时重回正轨。太古地产对香港长远零售前景仍有信心。

    其中,针对太古广场零售额录得下跌,将继续引入崭新零售概念,打造多元化的租户组合,当中包括占地42000平方呎,位于L2层的HarveyNichols新模式店,以及高级时装品牌Balenciaga。商场亦迎来数个新租户,包括提供全日餐饮服务的意大利咖啡店Emmer,以及全新装修的GreatFoodHall。

    太古城中心的餐饮及生活消闲类别租户继续表现坚稳。商场持续优化租户组合、策划推广活动,进一步强化太古城中心作为香港生活消闲地标的定位。

    另外,东荟城名店仓扩建部份已于2019年8月起陆续开业。商场的零售面积增加接近一倍,扩建部份内的九成商铺现已正式营业。现时东荟城名店仓的零售及餐饮选择更加丰富,备受一众访客欢迎,惟商场整体表现受旅客数字下降及现时市场环境所影响。

    太古地产表示,太古广场、太古城中心及东荟城名店仓已因应个别租户的业务状况而提供暂时性租金调整,以支持香港零售业及与租户共渡时艰。公司会继续与租户伙伴紧密合作,共同应对行业现时面临的情况。

    此外,据公司第三季度数据,在已落成投资物业方面,太古地产香港整体办公楼租用率为99%,与2018年租用率相比保持不变。租金涨幅均为正增长,最高为太古广场,涨幅达18%。

    对此,太古地产回应称,太古坊办公楼业务继续受惠于传统商业区向外扩张的趋势。太古坊重建计划预期将带动公司办公楼物业组合继续扩展。太古坊一座已全数租出,而85%的租户已经进驻。太古坊二座是太古坊下一个主要项目,计划于2022年初落成。

    另外,公司继续扩展于金钟的业务版图,位于太古广场三座对面的用地将重建为甲级办公楼项目,预期于2023年完成。

    审校:武瑾莹



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